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【圣運第2084起勝案】安徽勝案：限拆認定不符合法律規定？圣運律師助力爭取合法權益！

發布時間：
2020-05-28 14:14:30
作者：
圣運律師
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委托人：楊先生委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：和縣烏江鎮人民政府案情回顧楊先生是和縣烏江鎮四聯村委會

【圣運第2084起勝案】安徽勝案：限拆認定不符合法律規定？圣運律師助力爭取合法權益！

委托人：楊先生
委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：和縣烏江鎮人民政府

案情回顧

    楊先生是和縣烏江鎮四聯村委會徐八自然村村民，位于村內的房屋因明發江灣新城項目被納入征遷范圍。2019年5月30日，烏江鎮政府作出限拆認定，在認定書中稱：“限定你戶在2019年6月3日前自行拆除，逾期不拆除的，我鎮將予以拆除，所產生的費用由你戶承擔。”這份告知對楊先生的權利義務產生了實際影響，也在一定程度上侵犯了楊先生的合法財產權益，因此楊先生想通過法律途徑來維護自己的合法權益，來到了北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

    王有銀主任聽取了案件后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業律師具體執行，迅速開展了相關的系列程序。圣運律師通過詳細了解案情后得知，楊先生的父親曾經在涉案地塊上辦理過宅基地使用權證，宅基地上的房屋也因此應當被視為合法。然而，烏江鎮政府給楊先生作出的限拆認定中稱，宅基地上的附屬房屋為違法建設，限其3日內自行拆除，這顯然是不符合法律規定的。

    再有，圣運律師認為，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、第六十五條的規定，和縣烏江鎮人民政府在作出限拆認定前，應當對涉案房屋是否屬于違法建設、建筑物的所有權人、具體坐落位置、建筑面積等予以核實。本案中的證據，不能證明烏江鎮政府已經對上述情況予以核實，證據也不足以證明烏江鎮政府在作出限拆認定前對涉案房屋進行現場檢查、勘驗，不僅如此，其更未告知楊先生享有陳述、申辯的權利。因此，這樣的限拆認定作出的程序是不符合法律規定的。綜上，圣運律師協助楊先生提起了行政訴訟。

訴訟結果

    法院在查明案情后，采納了圣運律師的相關意見，撤銷了和縣烏江鎮政府作出的認定書，這也為之后楊先生能在征收中爭取到合理補償奠定了一定的基礎。

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