委托人 ：陳女士

委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師

被告：德州市某縣人民政府

案情回顧

山東省的陳女士是德州市某村村民，在村內(nèi)擁有一處房屋，由于當(dāng)?shù)氐呐飸魠^(qū)改造項(xiàng)目，該處房屋被納入了征收范圍內(nèi)。相關(guān)的建設(shè)單位在未與陳女士就安置補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見的情況下，縣政府就安排相關(guān)人員實(shí)施了強(qiáng)拆行為。合法權(quán)益遭受侵犯，陳女士當(dāng)下決定來到北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動(dòng)了辦案程序。圣運(yùn)律師經(jīng)過充分準(zhǔn)備，協(xié)助陳女士取得了階段性勝利，通過法律程序?qū)?qiáng)制拆除行為確認(rèn)違法。乘勝追擊，圣運(yùn)律師在勝訴基礎(chǔ)上繼續(xù)通過法律途徑協(xié)助陳女士爭取行政賠償。縣政府雖然作出了《行政賠償決定書》，但賠償數(shù)額并沒有保障陳女士原有生活水平不降低，而且在確定賠償數(shù)額的過程中，也剝奪了陳女士參與選定評估機(jī)構(gòu)，對房屋進(jìn)行評估的權(quán)利。在這樣的情況下，圣運(yùn)律師再次協(xié)助陳女士整理了詳細(xì)的損失清單后，提起了訴訟程序，請求撤銷不合理的行政賠償決定。

針對部分由于強(qiáng)拆行為無法進(jìn)行的舉證，圣運(yùn)律師認(rèn)為，依據(jù)《行政訴訟法司法解釋》47條規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，因征收部門的原因?qū)е卤徽魇杖藷o法就損失情況舉證的，應(yīng)當(dāng)由征收部門就該損失情況承擔(dān)舉證責(zé)任。因此，當(dāng)行政機(jī)關(guān)違反法定程序，不依法制作證據(jù)清單，給被征收人履行舉證責(zé)任造成困難，且行政機(jī)關(guān)也無法舉證證明實(shí)際損失的，法院可依法作出不利于行政機(jī)關(guān)的損失金額認(rèn)定。本案中，陳女士提交了詳細(xì)的賠償明細(xì)表，征收部門也對大部分賠償明晰予以認(rèn)可，陳女士作為被征收人有權(quán)獲取相關(guān)賠償款項(xiàng)。為了保障生活水平不降低，陳女士選擇的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式也應(yīng)當(dāng)被認(rèn)可。

訴訟結(jié)果

法院經(jīng)審理后，認(rèn)可圣運(yùn)律師的意見，判決縣政府給陳女士安置170余平的住宅樓以及賠償對其征拆造成的損失。該勝訴判決代表著階段性的勝利，下階段圣運(yùn)律師將陪伴陳女士與征收部門繼續(xù)協(xié)商溝通，直至為其爭取到合理圓滿的維權(quán)結(jié)果。

圣運(yùn)律所王有銀主任主編《專業(yè)化律所辦案規(guī)程》，將征地拆遷案件標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)作起來，整個(gè)辦案流程分為108步，開創(chuàng)了我國征收拆遷領(lǐng)域辦案質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化之先河。

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文章 | 圣運(yùn)律師 | 視覺 編輯 | 楊鑫瑀

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來源：圣運(yùn)律師網(wǎng)易號-【圣運(yùn)第2614勝案】山東勝案：合法房屋在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中被拆除，圣運(yùn)律師助力維護(hù)權(quán)益！