委托人：珠海市某園藝有限公司

委托律師：北京圣運律師事務(wù)所王有銀主任及其團隊主辦律師

被告：珠海市某區(qū)街道辦事處、珠海市某區(qū)人民政府

案情回顧

珠海市某園藝有限公司與他人簽訂了場地租用合同，承租了花卉市場內(nèi)的鋪位供經(jīng)營使用。然而在沒有得到任何通知的情況下，有關(guān)人員就對該鋪位實施了強拆，對鋪位內(nèi)的大棚及設(shè)施、花木、盆景、盆栽等進(jìn)行了強制拆除。合法財產(chǎn)權(quán)益遭受到嚴(yán)重侵犯，珠海市某園藝有限公司負(fù)責(zé)人來到北京圣運律師事務(wù)所尋求法律幫助。

接受委托后，王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細(xì)的辦案計劃，并指派團隊專業(yè)律師具體執(zhí)行，迅速啟動了辦案程序。通過圣運律師的努力，訴強制拆除行為勝訴，法院判決確認(rèn)強制拆除行為為違法。隨后，在此基礎(chǔ)上圣運律師協(xié)助委托人向征收部門提起補償申請，但不久后收到街道辦的《答復(fù)函》稱涉及其青苗及地上附著物不再予以補償。在律師的協(xié)助下，該園藝公司提起訴訟程序，請求撤銷案涉不合理的《答復(fù)函》。

在訴訟過程中，街道辦、區(qū)政府認(rèn)為，在拆除行為開始前曾下發(fā)過《用地清場通告》，園藝公司沒有對通告內(nèi)容提出異議，也未在通告規(guī)定時間內(nèi)簽訂補償協(xié)議或者配合相關(guān)部門完成清理場地、搬遷等工作。依照通告規(guī)定，其自然無權(quán)要求補償，應(yīng)當(dāng)自擔(dān)損失。

圣運律師認(rèn)為，依據(jù)當(dāng)?shù)氐摹锻恋毓芾項l例》以及在征拆工作中發(fā)布的《用地清場公告》，園藝公司的案涉用地范圍內(nèi)的青苗及地上附著物位于《用地清場通告》中提及的鐵路施工用地范圍內(nèi)，街道辦對其首先負(fù)有行政補償?shù)牧x務(wù)。其次，當(dāng)?shù)氐摹锻恋毓芾項l例》中并沒有規(guī)定青苗及地上附著物所有權(quán)人在期限內(nèi)未簽訂補償協(xié)議或配合相關(guān)部門完成清理場地、搬遷的工作，就不再享有補償權(quán)利。因此，街道辦依據(jù)通告對園藝公司不予行政補償?shù)男袨轱@然事實有誤，缺乏依據(jù)。

訴訟結(jié)果

在圣運律師的協(xié)助與推進(jìn)下，法院認(rèn)可了圣運律師的意見，判決確認(rèn)撤銷了珠海市某街道辦作出的《答復(fù)函》以及區(qū)政府對該答復(fù)函作出的《行政復(fù)議決定書》，并責(zé)令區(qū)街道辦于判決生效之日起六十日內(nèi)對補償申請重新作出處理。

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來源：圣運律師微信公眾號-廣東勝案：園藝大棚遭遇強制拆除，圣運律師助力維護權(quán)益