委托人 ：葉女士

委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師

被告：浙江省溫州市某縣政府街道辦事處

案情回顧

葉女士的房屋坐落于浙江省溫州市某村村內，其房屋由于城中村項目被納入征收范圍內。去年，街道辦指揮部的工作人員，在沒有告知的情況下非法拆除的案涉的房屋建筑的一層及相關設施。拆除行為致使案涉房屋第五層屋頂也遭遇損壞，給葉女士造成了巨大的損失。深感處境危險，葉女士當下決定來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

王有銀主任聽取了案件詳情后，制訂詳細的辦案計劃，并指派團隊專業律師具體執行，迅速啟動了辦案程序。為了推進維權進程，圣運律師協助葉女士整理案涉房屋的相關材料，搜集了強拆行為的證據，隨后提起了行政訴訟。在訴訟過程中，街道辦以案涉建筑為違法建筑為由，認為其房屋應當被拆除。

圣運律師認為，根據我國《城鄉規劃法》規定，街道辦事處并無管理城鎮規劃區內的違法建筑的職權。案涉建筑位于城鎮規劃區范圍內，街道辦認定其為違法建筑顯然缺乏職權依據。不僅如此，依據我國《行政強制法》規定，行政機關在依法對違法建筑物作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執行權的行政機關應當催告當事人履行義務，當事人也有權進行陳述和申辯。本案中，街道辦在相關部門未作出行政決定、強制執行決定，也未履行催告、公告等程序的情況下，強制拆除了涉案房屋，顯然違反了法定程序。

判決結果

法院經審理后，認可圣運律師的意見，判決確認縣政府街道辦事處強拆葉女士第六層建筑物和設施的行政行為違法。

圣運律所王有銀主任主編《專業化律所辦案規程》，將征地拆遷案件標準化運作起來，整個辦案流程分為108步，開創了我國征收拆遷領域辦案質量標準化之先河。

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文章 | 圣運律師 | 視覺 編輯 | 楊鑫瑀

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來源：圣運律師網易號-【圣運第2528勝案】浙江勝案：房屋遭遇街道辦拆除，圣運律師助力確認違法！