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土地征收的費用從哪里出來，土地征收多久能拿到錢:今日土地征收更新

發布時間：
2025-01-08 14:43:21
作者：
圣運律師
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土地征收的費用從哪里出來,征收土地錢從哪里來,征收土地的錢主要來源于政府財政，具體由當地的市、縣國土資源局支付。這一流程遵循《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例的相關規定。一、征收土地補償費的支付主體根據《中華人民共和國土地管理法實施條

土地征收的費用從哪里出來，土地征收多久能拿到錢:今日土地征收更新

一、土地征收的費用從哪里出來,征收土地錢從哪里來

征收土地的錢主要來源于政府財政，具體由當地的市、縣國土資源局支付。這一流程遵循《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例的相關規定。

一、征收土地補償費的支付主體

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條，征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將相關信息在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。因此，征收土地的錢由市、縣國土資源局支付。

二、征收土地補償費的支付對象

土地補償費主要支付給被征收土地的農村集體經濟組織，如村委會或村民小組等，而非直接支付給個人。這是因為土地在我國屬于集體所有，個人只享有土地使用權而非所有權。當然，農村集體經濟組織在收到土地補償費后，會按照相關規定和程序，對失地農民進行妥善安置和補償。

三、征收土地補償費的用途

征收土地補償費主要用于補償被征收土地農民的經濟損失，包括土地本身的價值、青苗及地上附著物的價值等。同時，還要考慮到失地農民的安置問題，如提供新的居住地、就業機會等。這些都需要政府投入大量的資金和資源。

綜上所述，征收土地的錢來源于政府財政，由當地的市、縣國土資源局支付給被征收土地的農村集體經濟組織，用于補償失地農民的經濟損失和安置問題。

二、土地征收多久能拿到錢

法律分析：土地征收的各種費用,征收部門應該自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償。安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

三、土地錢什么時候下來

法律分析：土地款的到賬時間也沒有什么具體的標準，有可能是在接下來的三個工作日之內到賬，也有可能是在公開的時間之后一周之內。每個地方的政策上都會有所不同，如果在此之前被相關的工作人員叫去簽署了土地的征收合同，而且工作人員也告訴了具體的時間，那回家等著就行了。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

四、土地稅怎么征收

法律分析：

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

法律依據：

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收。

前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

五、政府征收土地多久才能拿到錢

一、政府征收土地多久才能拿到錢？

1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償的，在簽完貨幣安置協議后，房屋動遷以前就會發放補償款;

2、如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置協議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協議再次補償過渡費用。

二、拆遷補償的方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

產權置換分為兩種形式：

異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。

回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。

兩者相結合的補償方式

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

三、征地補償款包含范圍

征地補償費是指國家建設征用土地時，按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補償各項費用。是指土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的總和。

土地補償費是因國家征用土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補償。補償的對象是土地所有權人。

安置補助費是國家建設征用農民集體土地后，為了解決以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口因失去土地造成生活困難所給予的補助費用。

青苗補償費是指征用土地時，對被征用土地上生長的農作物，如水稻、小麥、玉米、土豆、蔬菜等造成損失所給予的一次性經濟補償費用。

地上附著物補償費是對被征用土地上的各種地上建筑物、構筑物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征用土地上林木的補償或者砍伐費等。

其他補償費是指除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用，即因征用土地給被征用土地單位和農民造成的其他方面損失而支付的費用，如水利設施恢復費、誤工費、搬遷費、基礎設施恢復費等。

根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

在當代社會，一旦土地被征收的話，那么其中就會涉及到一個款項的發放問題，所以大家都比較著急，什么時候能夠具體的將所有的現金都打到自己的卡上，一般情況下三個月之內就可以完成，但是也不排除有一些特殊情況，需要關于安置補償費用的方案進行一個審批。