国产黄一级,91麻豆精品,久久久久国产视频

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 長春拆遷合同糾紛律師怎么處理,房屋拆遷合同糾紛律師會怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

長春拆遷合同糾紛律師怎么處理,房屋拆遷合同糾紛律師會怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 15:42:57
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

長春拆遷合同糾紛律師怎么處理，長春的拆遷合同糾紛律師的處理與其他地方的一樣，因為長春和其他地區的拆遷合同糾紛其實并沒有太多的不同。房屋拆遷合同糾紛律師主要通過以下兩種方式處理。一是幫助當事人提起行政訴訟，經當事人申請，由縣級以上地方人民政府

長春拆遷合同糾紛律師怎么處理,房屋拆遷合同糾紛律師會怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、長春拆遷合同糾紛律師怎么處理

長春的拆遷合同糾紛律師的處理與其他地方的一樣，因為長春和其他地區的拆遷合同糾紛其實并沒有太多的不同。房屋拆遷合同糾紛律師主要通過以下兩種方式處理。一是幫助當事人提起行政訴訟，經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。二是幫助當事人提起民事訴訟，若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

一、注意房屋拆遷的必經程序

房屋拆遷是國家建設、城市改造、房地產開發等，經政府有關主管部門批準，由建設單位對建設用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有者或使用者進行遷移安置并給予一定補償的行為。

根據《城市房屋拆遷管理條例》的有關規定，必須遵照以下程序進行。

1、提出拆遷申請，領取拆遷許可證。

需要拆遷的單位，應當將建設項目批準文件、建設用地規劃許可證，國有土地使用權批準文件、拆遷方案、拆遷補償安置資金落實證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。經審核后發放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。

2、發布拆遷公告。拆遷單位領取拆遷許可證后，應及時向拆遷范圍內的被拆遷人宣告拆遷決定、發布拆遷公告。公告內容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。

3、簽訂拆遷補償安置合同。在拆遷公告規定的拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人在自愿有償的基礎上就拆遷安置有關事宜進行平等協商，簽訂合同。

4、房屋拆遷的實施。被拆遷人應在公告規定的時限內自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強制搬遷。強制搬遷后，拆遷人應向被拆遷人出具搬遷驗收單，然后組織對房屋拆除。

二、拆遷糾紛找律師怎么辦理？

律師解決房屋拆遷糾紛通常是協商、行政裁決、起訴以及強制執行。根據我國《民法典》相關規定，在合同雙方簽訂了拆遷合同之后，因各種原因產生爭議或出現違規行為時，首先是拆遷方與被拆遷方進行協商解決，若是協商未果，則可以通過相關仲裁機關進行裁決，若是對裁決結果不服，則可以向法院提起訴訟，拆遷方勝訴則可強制執行。

一、房產糾紛律師收費標準是怎么樣的

(一)按計時收費方式收費的收費標準：

計時收費是在200-3000元/小時。

(二)按計件收費方式收費的收費標準：

在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取：

(1)5萬元(含5萬元)以下：免加收

(2)5萬-10萬(含10萬元)：8%

(3)10萬-50萬(含50萬元)：5%

(4)50萬-100萬(含100萬元)：4%

(5)100萬-500萬(含500萬元)：3%

(6)500萬-1000萬(含1000萬元)：2%

(7)1000萬-5000萬(含5000萬元)：1%

(8)5000萬元以上：0.5%

(三)收費說明

1、上述收費標準允許上下浮動20%。

2、上述

二、三項收費標準和比例是代理訴訟案件一個審級或仲裁案件的收費標準。未代理一審而代理二審的，按一審標準收費；曾代理一審再代理二審的或曾代理一審或二審，再代理發回重審、再審申請或確定再審案件的，按一審標準減半收費；涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，訴訟一審或二審階段按仲裁標準減半收費。執行案件按一個審級收費。

三、房屋拆遷合同糾紛律師會怎么處理

房屋拆遷合同糾紛律師主要通過以下兩種方式處理。一是幫助當事人提起行政訴訟，經當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。二是幫助當事人提起民事訴訟，若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

一、拆遷行政訴訟的含義

關于房屋拆遷糾紛的行政訴訟，是拆遷當事人認為行政機關的具體行政行為侵犯了自己的合法權益，依照行政訴訟法的規定，向人民法院起訴，人民法院在拆遷當事人和其他拆遷參與人參加下審理和解決拆遷糾紛案件的活動以及在這些活動中所產生的法律關系的總和。拆遷行政訴訟的上述定義包含了以下幾個要件：

第一，拆遷行政訴訟的原告是拆遷人或被拆遷人以及與拆遷活動有利害關系的其他人員或組織，被告則是特定的國家行政機關拆遷管理部門，這也是人們通常所說的行政訴訟的主體特定性。

第二，拆遷行政訴訟的客體是拆遷管理機關的針對拆遷所作出的具體行政行為。

第三，拆遷行政訴訟是拆遷當事人或參與人認為拆遷管理機關侵犯了自己的合法權益而引起。這里的關鍵是認為而非確實存在侵權。是否存在侵權是訴訟中解決的問題，起訴時只要原告主觀上認為就行了。

第四，拆遷行政訴訟不同于拆遷糾紛的行政裁決之處在于“司法性”，是一種司法活動，必須是在國家審判機關的主導下進行的活動。

拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協議，形成糾紛；拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協議后，被拆遷人或者房屋房屋承租人在搬遷期內拒絕搬遷，形成糾紛。