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土地征收審批權(quán)限怎么寫申請(qǐng)書，請(qǐng)政府征地申請(qǐng)書怎么寫:今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-08 16:25:08
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征收審批權(quán)限怎么寫申請(qǐng)書,自家老房屋申請(qǐng)政府征地怎么寫,自家老房屋申請(qǐng)政府征地，實(shí)際上是指將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的過(guò)程，這通常涉及到政府的土地征收行為。在這一過(guò)程中，您需要向政府部門提交一份詳細(xì)的征地申請(qǐng)。以下是一份征地申請(qǐng)的基本框

土地征收審批權(quán)限怎么寫申請(qǐng)書，請(qǐng)政府征地申請(qǐng)書怎么寫:今日土地征收更新

一、土地征收審批權(quán)限怎么寫申請(qǐng)書,自家老房屋申請(qǐng)政府征地怎么寫

自家老房屋申請(qǐng)政府征地，實(shí)際上是指將農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的過(guò)程，這通常涉及到政府的土地征收行為。在這一過(guò)程中，您需要向政府部門提交一份詳細(xì)的征地申請(qǐng)。以下是一份征地申請(qǐng)的基本框架和應(yīng)包含的主要內(nèi)容：

一、征地申請(qǐng)書的撰寫

征地申請(qǐng)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：

申請(qǐng)人信息：寫明申請(qǐng)人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等基本信息。

申請(qǐng)事項(xiàng)：明確表達(dá)您希望政府征收您的老房屋所占用的土地。

申請(qǐng)理由：闡述您為何希望政府征收該土地。例如，可以提及房屋老舊、需要改善居住環(huán)境、支持國(guó)家建設(shè)等。

土地及房屋信息：詳細(xì)描述被征收土地的位置、面積、四至（即東至、南至、西至、北至的界限），以及房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造年代等信息。

補(bǔ)償要求：根據(jù)您的房屋和土地價(jià)值，提出合理的補(bǔ)償要求。可以包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。

二、提交征地申請(qǐng)

完成征地申請(qǐng)書后，您需要將其提交給當(dāng)?shù)卣块T，通常是土地資源管理部門或征地辦公室。提交時(shí)，請(qǐng)務(wù)必保留好申請(qǐng)書的副本，以備后續(xù)查詢和跟進(jìn)。

三、等待審批與協(xié)商

政府部門在收到您的申請(qǐng)后，會(huì)進(jìn)行審批和評(píng)估。如果申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，政府部門會(huì)與您進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商。在協(xié)商過(guò)程中，請(qǐng)保持耐心和理性，爭(zhēng)取達(dá)成一個(gè)公平合理的補(bǔ)償協(xié)議。

請(qǐng)注意，整個(gè)征地過(guò)程需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。在申請(qǐng)征地前，建議您詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐恼鞯卣吆脱a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以確保您的權(quán)益得到充分保障。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。在申請(qǐng)征地時(shí)，請(qǐng)確保您符合這些法律規(guī)定。

總的來(lái)說(shuō)，撰寫征地申請(qǐng)書并提交給政府部門是申請(qǐng)政府征地的第一步。在整個(gè)過(guò)程中，請(qǐng)保持與政府部門的溝通，并密切關(guān)注審批進(jìn)展和補(bǔ)償協(xié)商情況。

二、請(qǐng)政府征地申請(qǐng)書怎么寫

請(qǐng)政府征地申請(qǐng)書怎么寫

征地申請(qǐng)報(bào)告

政府及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)：

xx省韓xx食品有限公司在周口市黃淮市場(chǎng)，主要經(jīng)營(yíng)肉類熟食品加工和冷鮮肉批零銷售等業(yè)務(wù)，現(xiàn)申請(qǐng)征用流通生產(chǎn)加工廠用地，擴(kuò)建一個(gè)食品加工本著保護(hù)環(huán)境，珍惜士地的原則，我們盡可能縮小士地使用面積，并在此鄭望承諾，旦土地使用權(quán)批復(fù)下來(lái)，我們將嚴(yán)格遵守土地批復(fù)的使用面積，絕不越界擴(kuò)占，而且保證切實(shí)保護(hù)好周圍的生態(tài)環(huán)境，待工程完工后，負(fù)責(zé)恢復(fù)工程建設(shè)中不得不暫時(shí)毀損的生態(tài)植被。在工生產(chǎn)后，堅(jiān)決按照環(huán)保等有關(guān)部門的要求，做到上級(jí)規(guī)定的各項(xiàng)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，絕不破壞周圍環(huán)境。

公司簡(jiǎn)介：

我公司韓xx熟食加工銷售成立于1990年后經(jīng)國(guó)家工商部門注冊(cè)“xx省韓xx食品有限公司”，公司主要經(jīng)營(yíng)肉類熟食加工和冷鮮肉儲(chǔ)藏、連鎖配送、批零銷售，公司現(xiàn)有熟食加盟連鎖店178家，日營(yíng)業(yè)額20萬(wàn)，冷鮮肉代理國(guó)家大型企業(yè)，**集團(tuán)、六和集團(tuán)、**集團(tuán)等9家雞鴨宰殺分割、冷凍加工廠為該廠豫東地區(qū)的銷售總代理商，年流量達(dá)15000噸，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)流量達(dá)1億3千萬(wàn)。現(xiàn)將我們的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路簡(jiǎn)述如下：

第一，申請(qǐng)征用50畝地，總投資1.26億元，第一期建立個(gè)年生產(chǎn)量達(dá)到2萬(wàn)噸的熟食生產(chǎn)加車間，預(yù)計(jì)車間總計(jì)投入600萬(wàn)，第三期建一個(gè)年流量3萬(wàn)咂的冷臧肉產(chǎn)晶儲(chǔ)行倉(cāng)庫(kù)，預(yù)計(jì)冷庫(kù)總投資4200萬(wàn)。第四期建設(shè)個(gè)現(xiàn)代化小公樓，投入命10萬(wàn)，上要功能用于全國(guó)熟食連鎖送和周邊兩省的冷涂?jī)?nèi)食配送、批零銷售。實(shí)行商戶+用戶的對(duì)接方式，走可持續(xù)發(fā)展的道路。公司投產(chǎn)后年購(gòu)銷流量3.2億元，可安排360人就業(yè)，創(chuàng)利稅百萬(wàn)元以上。

第二，搞好肉食熟制品的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，_依托當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，利用自有的地方名吃專業(yè)技術(shù)，走名+基地+農(nóng)戶的模式，形成產(chǎn)業(yè)鏈條。實(shí)現(xiàn)三方共贏。

第三，充分發(fā)揮產(chǎn)品特色的延伸和輻射作用，與民族文化，歷史文化，人文社會(huì)資源相結(jié)合，跟隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，做出地方品牌和地方名吃。

第四，將全國(guó)大型品牌引入、貫通市場(chǎng)，成為產(chǎn)銷對(duì)接的神地。形成強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)鏈條，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的速發(fā)展。

以上就是我們發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)的思路，并且已經(jīng)通過(guò)有關(guān)方面專家的論證、指導(dǎo)和改進(jìn)，一致認(rèn)為具備了擴(kuò)人建設(shè)的條件因此懇請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)研究我們的申請(qǐng)，盡快批復(fù)同意我們的土地征用申請(qǐng)!以便實(shí)現(xiàn)我們?cè)缛諡楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)快速發(fā)展做出貢獻(xiàn)的愿望!

xx省韓xx食品有限公司

申請(qǐng)人：xx

2012年3月9號(hào)

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

三、政府征收房屋需要哪些手續(xù)

法律主觀：一、政府征收土地和拆遷需要什么手續(xù)（一）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。（二）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)（三）房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)】。(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)（四）根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。（五）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)（六）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（七）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。（八）房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。（九）房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出（十）受理裁決先期工作，行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽(tīng)證會(huì)通知，聽(tīng)證會(huì)通知書(7日內(nèi))調(diào)解/聽(tīng)證(專家委員會(huì)鑒定評(píng)估價(jià)格)。（十一）下達(dá)房屋拆遷裁決書(15天)。(當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可依法申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行)。裁決到期之日下達(dá)聽(tīng)證會(huì)通知書(7日內(nèi))。（十二）申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。(行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書;裁決調(diào)解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見(jiàn);被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書;給被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金提存證明;關(guān)于對(duì)被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制拆遷的請(qǐng)示)（十三）縣政府下達(dá)限期遷出決定書(15天)。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一百一十七條規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。二、征收方威脅不搬遷要強(qiáng)拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎征收方威脅不搬遷就要強(qiáng)拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強(qiáng)制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準(zhǔn)備，以免自己利益受侵害。（一）強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關(guān)法律，要求履行合同進(jìn)行拆遷的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行其義務(wù)，所以拆遷協(xié)議也是作為強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四百八十二條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。三、土地征收和房屋拆遷的區(qū)別有哪些征用是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。再有，征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，征收條例出臺(tái)后，“拆遷”這個(gè)不規(guī)范的用語(yǔ)逐漸淡出了，以后無(wú)論征地還是征房，都叫做征收。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。