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農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦?農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件：今日在線土地征收法律咨詢(xún)

一、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件

以下是我們?yōu)槟龀龅脑敿?xì)解答：

首先，如您因子女步入婚姻殿堂或其他特殊情況而必須分戶(hù)居住，同時(shí)因?yàn)槿狈ψ銐虻恼刭Y源，您可考慮向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；

其次，對(duì)于作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員中的外來(lái)人口，若在該地并未獲得宅基地，同樣可以考慮此項(xiàng)事宜；

另外，如果您所處地方因遭受自然災(zāi)害或者正在實(shí)施鄉(xiāng)村和集鎮(zhèn)規(guī)劃，或者為了進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)的建設(shè)，需要進(jìn)行搬遷，那么同樣也具有申請(qǐng)資格。

對(duì)于申請(qǐng)流程，我們提供了明確的步驟供您參考：

首先，如果您符合上述申請(qǐng)資格，您只需誠(chéng)摯填寫(xiě)用地申請(qǐng)書(shū)即可；

接著，經(jīng)過(guò)所在村民小組和村委會(huì)共同商議，且達(dá)到80%以上的社員簽字確認(rèn)后即可進(jìn)行下一步操作；

接下來(lái)，由國(guó)土房管所的專(zhuān)業(yè)人員親自前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行選址勘察；

待這一環(huán)節(jié)完成后，請(qǐng)您按照要求提交相關(guān)申報(bào)資料；

隨后，將進(jìn)行張榜公示；

然后，等待鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行認(rèn)真審核；

通過(guò)之后，再由國(guó)土房管所進(jìn)行補(bǔ)充核實(shí)，并上報(bào)至所在地縣級(jí)國(guó)土房管局；

最后，經(jīng)過(guò)層層嚴(yán)格審查，最終將上報(bào)至縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

審批結(jié)果也會(huì)再次進(jìn)行公告，并發(fā)放建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)；

緊接著，國(guó)土房管所將會(huì)與相關(guān)部門(mén)及工作人員共同對(duì)土地界址進(jìn)行定位劃定；

最后，由國(guó)土房管所的工作人員進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡帶神量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、農(nóng)村宅基地被別人侵占如何辦

農(nóng)村宅基地被別人侵占的，被侵占人可以與侵占人直接協(xié)商要求其返還侵占的土地；如果不想?yún)f(xié)商或者協(xié)商無(wú)果的，可以申請(qǐng)政府介入處理；如果當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。北京圣運(yùn)律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢(xún)。