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土地征收戶主沒簽字有效嗎,征地協議不是戶主簽字有效嗎:今日土地征收更新

  • 發布時間:

    2025-03-03 16:03:31
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收戶主沒簽字有效嗎,在我國征地戶主不簽字有效嗎,在我國,征地過程中戶主不簽字是否有效,取決于具體情況。一、如果是合法的征收土地行為,即使戶主不簽字,征收行為仍然可以進行。因為征收土地是國家行為,由市縣政府代表國家進行,具有合法性。在這

土地征收戶主沒簽字有效嗎,征地協議不是戶主簽字有效嗎:今日土地征收更新

一、土地征收戶主沒簽字有效嗎,在我國征地戶主不簽字有效嗎

在我國,征地過程中戶主不簽字是否有效,取決于具體情況。

一、如果是合法的征收土地行為,即使戶主不簽字,征收行為仍然可以進行。因為征收土地是國家行為,由市縣政府代表國家進行,具有合法性。在這種情況下,戶主不簽字并不會影響征收程序的進行。

二、然而,如果在沒有戶主簽字的情況下進行強制征收,且征收行為存在違法行為,那么該征收行為是不合法的。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。如果征收行為未依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,或者未安排被征地農民的社會保障費用,那么戶主有權申請復議或采取其他法律手段維護自己的權益。

綜上所述,征地過程中戶主不簽字是否有效,需根據具體情況判斷。如果是合法的征收行為,戶主不簽字并不會影響征收;如果征收行為存在違法行為,戶主可以通過法律手段維護自己的權益。

二、征地協議不是戶主簽字有效嗎

法律分析:有效。但是,未成年的子女不能代簽。因為,未成年子女,不縣備法定責任年齡不能獨簽字。一般補償安置協議簽訂的雙方是征收人與被征收人。而被征收人作為補償對象應該為被征收房屋的所有權人,所以一般需要戶主簽字。

法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的,對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定,合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的,適用前款規定。

三、農村征地只有戶主簽字

法律分析:戶主能夠代表全家簽字。現在我國實行的是家庭聯產承包職責制,戶主代表全戶與發包方村委會簽土地承包合同,在土地流轉或征收經過中,戶主有權力代表全家簽屬土地流轉合同或征收賠償合同。如果還未實施征收,你能夠向征收方提議異議,征收方應充足聽取你的借口后再做出決定。如果已經實施征收,你認為權益受到侵害,只能向戶主主張了。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農民集體所有的土地的,可以依法實施征收:

(一)軍事和外交需要用地的;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;

(四)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;

(五)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;

(六)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。

前款規定的建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第(四)項、第(五)項規定的建設活動,還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第(五)項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。

四、征地戶主不簽字有效嗎

法律主觀:《關于開展農村 土地承包經營權 登記試點工作的意見》中對土地承包經營權確權登記作了工作細化,在這此政策中都要求以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制的農村政策為基礎,所以是以家庭為單位確權登記,一個家庭的戶主在土地承包經營權確權登記中只是代表全家人進行簽字確認,與其他家庭成員一樣,都是共同承包人而已,沒有什么特殊的權力。

五、征地協議不是戶主簽字有效嗎?

不可以。根據法律規定,營業執照只能寫一個人的名稱,如果是合伙營業的,可以以一個人為負責人辦營業執照。

營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的準許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統一規定。

其登記事項為:名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本應當置于公司住所或營業場所的醒目位置,營業執照不得偽造、涂改、出租、出借、轉讓。

法律依據:《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第十一條 登記主管機關核準登記注冊的企業法人的法定代表人是代表企業行使職權的簽字人。法定代表人的簽字應當向登記主管機關備案。

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