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開荒地被征收補償款歸誰所有，為什么拆遷方不能直接統一補償價,非要經過分戶評估，開荒地被征收后，補償款的歸屬通常需根據具體情況來確定。一般情況下，如果開荒地是在集體土地上，且是通過合法的開墾程序獲得使用權，那么補償款歸開墾者所有。因為開墾

開荒地被征收補償款歸誰所有，為什么拆遷方不能直接統一補償價,非要經過分戶評估:今日關于拆遷普法話題更新

一、開荒地被征收補償款歸誰所有

開荒地被征收后，補償款的歸屬通常需根據具體情況來確定。

一般情況下，如果開荒地是在集體土地上，且是通過合法的開墾程序獲得使用權，那么補償款歸開墾者所有。因為開墾者對該荒地進行了投入和勞動，形成了一定的利用價值。

然而，如果開荒地存在違規開墾等情況，比如未經過相關部門批準擅自開墾，或者開墾的土地屬于其他特殊性質（如基本農田等），那么補償款的歸屬可能會有不同。在這種情況下，補償款可能會歸集體所有，以維護集體土地的合法權益和管理秩序。

總之，要確定開荒地被征收補償款的歸屬，需要綜合考慮開墾的合法性、土地的性質等因素，依據相關法律法規和土地管理規定來進行判斷。

二、為什么拆遷方不能直接統一補償價,非要經過分戶評估

拆遷方不能直接統一補償價而需經過分戶評估，主要有以下原因。首先，不同房屋的位置、面積、結構、裝修等情況各異，直接統一補償價無法準確反映每一戶房屋的實際價值。比如，位于繁華地段的房屋和偏遠地段的房屋價值差異較大，統一補償價會導致公平性受損。其次，分戶評估能更精準地考量房屋的各種因素對價值的影響，評估機構會依據專業標準和方法進行實地勘查、測量等工作，得出更合理的評估結果，使補償更符合每一戶的實際情況，避免因統一補償價而引發被拆遷人的不滿和糾紛，保障拆遷工作的順利進行。

三、國家土地征收賠償一畝多少錢

國家土地征收賠償標準并非固定的一畝多少錢，而是根據土地的性質、用途等多種因素來確定。

一般來說，征收耕地的賠償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照需要安置的農業人口數計算，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

對于征收其他土地的賠償，也會按照相應的規定和標準進行計算，以保障被征收人的合法權益。具體的賠償金額需根據當地的實際情況和相關法律法規來確定。