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一、征收土地和拆遷有什么區(qū)別

征收土地主要是國(guó)家為了公共利益的需要，依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地并給予補(bǔ)償?shù)男袨?。它?cè)重于對(duì)土地所有權(quán)的變更以及土地利用性質(zhì)的調(diào)整，是一種政府行為，通常涉及較大規(guī)模的土地資源調(diào)配。

拆遷則更多是針對(duì)地上建筑物及附屬物的拆除與遷移。在征收土地的過程中，往往會(huì)伴隨著拆遷行為，因?yàn)橥恋厣峡赡苡懈鞣N建筑物等附著物需要處理。但拆遷不一定以征收土地為前提，比如在城市更新、舊城區(qū)改造等情況下，可能僅對(duì)特定區(qū)域的建筑物進(jìn)行拆遷，而不涉及土地所有權(quán)的變更。

總之，征收土地主要涉及土地權(quán)屬的改變，而拆遷主要涉及地上附著物的處理，二者在目的、范圍等方面存在一定差異。

二、征收土地返還預(yù)留地可以買賣嗎

征收土地返還預(yù)留地一般不可以買賣。

征收土地返還預(yù)留地是為了特定的公共利益或規(guī)劃用途而保留的土地，其性質(zhì)具有一定的特殊性。從法律規(guī)定來看，此類土地通常被限制用于特定目的，不能隨意進(jìn)行市場(chǎng)交易。

一方面，土地管理法律法規(guī)明確規(guī)定，集體土地的流轉(zhuǎn)等交易行為需符合法定條件和程序，一般不允許直接買賣。另一方面，預(yù)留地的用途往往受到規(guī)劃等因素的約束，不能脫離規(guī)劃進(jìn)行買賣。

如果未經(jīng)合法程序?qū)⒄魇胀恋胤颠€預(yù)留地進(jìn)行買賣，可能會(huì)導(dǎo)致交易行為無效，并且相關(guān)責(zé)任人可能會(huì)面臨法律責(zé)任，如行政處罰等。

總之，征收土地返還預(yù)留地通常不能買賣，以維護(hù)土地管理秩序和公共利益。

三、征收土地房屋是要拆遷嗎

征收土地房屋并不一定意味著就是要拆遷。

征收土地房屋主要是國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行征收。

如果征收后是為了進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等，可能會(huì)對(duì)征收的土地房屋進(jìn)行拆遷，將原有建筑物等拆除，以便進(jìn)行新的建設(shè)項(xiàng)目。

但也有一些情況，征收土地房屋后可能是進(jìn)行土地整治、規(guī)劃調(diào)整等，并不一定立即進(jìn)行拆遷，而是在后續(xù)根據(jù)發(fā)展規(guī)劃等逐步推進(jìn)相關(guān)工作。

總之，征收土地房屋不一定就馬上進(jìn)行拆遷，具體情況要根據(jù)征收的目的和后續(xù)規(guī)劃等來確定。

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來源：臨律-征收土地房屋是要拆遷嗎，征收土地會(huì)拆房子嗎