雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償政策是什么，雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償怎么算的， 一、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償怎么算的根據(jù)《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》所明確規(guī)定，征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12萬(wàn)元。若相關(guān)村莊能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)高效完成土地征收工作，則以每畝3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)
根據(jù)《雄安新區(qū)集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》所明確規(guī)定，征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12萬(wàn)元。若相關(guān)村莊能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)高效完成土地征收工作，則以每畝3萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行額外獎(jiǎng)勵(lì)。針對(duì)認(rèn)定的宅基地情況，我們給予每處宅基地20萬(wàn)元的綜合補(bǔ)償，并且在安置對(duì)象宅基地上的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估之前，先扣除每位安置對(duì)象50平方米的建筑面積作為計(jì)算基礎(chǔ)。評(píng)估后，將根據(jù)所得結(jié)果確定房屋附屬物的補(bǔ)償金額。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與我們簽署了補(bǔ)償協(xié)議且可以按時(shí)交付房屋，每處宅基地將會(huì)獲得5萬(wàn)元的額外補(bǔ)助以及獎(jiǎng)勵(lì)。
關(guān)于大田作物如小麥、玉米等的補(bǔ)償，我們按照每畝1500元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行青苗補(bǔ)償。對(duì)于其他農(nóng)作物、林木、灌溉設(shè)施等地上附著物的處理方法是實(shí)際評(píng)估，將補(bǔ)償金支付給其所有者。在實(shí)施宅基地上房屋及附屬物征收過(guò)程中，我們會(huì)按每個(gè)安置對(duì)象50平方米的安置房建筑面積扣除宅基地上房屋的相應(yīng)面積，然后對(duì)剩余部分的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。如果房屋面積無(wú)法通過(guò)以上方式完全抵扣，那就會(huì)按照實(shí)際使用的面積進(jìn)行扣除。如果宅基地上的一些房屋曾用于生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其評(píng)估比例將占到房屋總建筑面積的10%。同樣地，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與我們達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議并能按時(shí)交出房屋的企業(yè)，我們也會(huì)給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過(guò)渡的綜合補(bǔ)助，具體標(biāo)準(zhǔn)為每平方米400元。
至于企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)占用的集體土地、其地上房屋及附屬物，我們主要采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞健?duì)于運(yùn)營(yíng)良好的企業(yè)來(lái)說(shuō)，如果他們能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)用地和交房，我們將按照土地補(bǔ)償金和建筑物及其附屬物總價(jià)值的10%作為停產(chǎn)停業(yè)搬遷動(dòng)員的補(bǔ)助。同樣地，如果這些企業(yè)能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)完成用地和交房，我們還將按照同樣方式再給予他們5%的獎(jiǎng)勵(lì)。
最后，我們?cè)俳忉屢幌聣災(zāi)惯w移的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即每一墓都有一棺可獲3000元補(bǔ)償，如果是兩棺則可以得到4000元，而再多棺的話(huà)則可以拿到5000元。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
按照統(tǒng)一規(guī)范的實(shí)施拆遷規(guī)劃，拆遷方對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償安置時(shí)，其價(jià)值將依據(jù)被拆遷房屋評(píng)鑒價(jià)格乘以該房屋所有權(quán)證書(shū)所載明的建筑面積來(lái)核算。
若采取住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置，則被拆遷房屋與安置房屋需按照套內(nèi)建筑面積及公攤面積進(jìn)行對(duì)應(yīng)調(diào)整，再通過(guò)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算出套內(nèi)建筑面積的價(jià)差費(fèi)用；對(duì)此種情況下的公攤面積補(bǔ)差款，拆遷方承諾予以免除支付。
在房產(chǎn)估值機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)充分體現(xiàn)同時(shí)期、同類(lèi)型、同結(jié)構(gòu)以及同區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)位變動(dòng)。
對(duì)于提前搬遷的業(yè)主，依據(jù)項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案，將提供各類(lèi)檔位的戶(hù)獎(jiǎng)項(xiàng)和樓棟騰空獎(jiǎng)給他們，確保每戶(hù)累計(jì)總獎(jiǎng)勵(lì)最高不超過(guò)80,000元。
此外，還將支付政策性住房補(bǔ)貼以及物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼。
關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼部分，將基于改造工程范圍內(nèi)地塊內(nèi)所有房屋的建筑總面積，按每月1.8元人民幣/每平方米的固定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付五年時(shí)間。
同時(shí)，另一項(xiàng)政策性補(bǔ)償則是應(yīng)對(duì)被拆遷業(yè)主因安裝天然氣所需花費(fèi)的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，包括但不限于電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶網(wǎng)、天然氣設(shè)施、電表以及空調(diào)設(shè)備遷移等多項(xiàng)政策明確規(guī)定的補(bǔ)償事項(xiàng)。
同樣，我們還會(huì)向涉及政策性補(bǔ)助的相關(guān)人員提供幫助。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償怎么算的”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。
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內(nèi)容審核：劉偉濤律師
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