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違法建設(shè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么??農(nóng)村房子加層屬于違建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-11 12:14:30
作者：
圣運(yùn)律師
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違法建設(shè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么??農(nóng)村房子加層屬于違建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村房子加層屬于違建嗎

房屋擅自加層違法，經(jīng)審批合法。業(yè)主未向政府相關(guān)部門進(jìn)行申請報批或經(jīng)申批政府不同意加層的，擅自加層屬于違章建筑，存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)拆除，當(dāng)事人需要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

二、違法建設(shè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

違法建設(shè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是判斷一下是否經(jīng)過了土地管理部門的批準(zhǔn)。違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是指未經(jīng)規(guī)劃土地的主管部門批準(zhǔn)、未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對于違法建筑可以責(zé)令停止建設(shè)，或者作出限期拆除的決定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

三、違章建房怎么處理

1、國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當(dāng)事人還要承擔(dān)拆除違建所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

違章建筑主要包括：

(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條規(guī)定

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告、限期當(dāng)事人自行拆除。

當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

罰款的前提條件是“尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的”，具體到每一處違法建筑或每一個個案，對這句話的理解不同，會直接導(dǎo)致對違法當(dāng)事人的處罰不同。這直接涉及到民生問題。因此，應(yīng)該把握幾個原則：

一是要有“規(guī)劃”。

要談對規(guī)劃實施的影響，當(dāng)然首先必須要有規(guī)劃，這里的“規(guī)劃”是指總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等;沒有規(guī)劃，就談不上對規(guī)劃實施的影響，更談不上消除對規(guī)劃實施的影響;在有規(guī)劃這個問題上，要注重詳細(xì)規(guī)劃，因為詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定得更為翔實具體，更容易掌握能否采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響。在規(guī)劃執(zhí)法過程中遇到很多群眾在政府沒有確定的規(guī)劃開發(fā)區(qū)域內(nèi)違法建房，雖然我們有城區(qū)總體規(guī)劃，但沒有詳細(xì)規(guī)劃，總體規(guī)劃規(guī)定得比較原則，因而在具體處罰時顯得很沒有說服力。

二是“規(guī)劃”要合法。

這里所說的“合法”，是指規(guī)劃的制定、修改等必須符合實體要件和程序要件，二者缺一不可。實體要件是指法律規(guī)定的規(guī)劃的制定、修改所必須具備的內(nèi)容以及遵循的原則等。程序要件是指法律規(guī)定的規(guī)劃的制定、修改所必經(jīng)的法定程序

如果沒有報請批準(zhǔn),擅自進(jìn)行房屋加層,是不可以的,屬于違建行為。農(nóng)村房子加層屬于違建嗎，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出了非常明確的解答。希望本篇文章能對您有所幫助，如果你還有相關(guān)問題可以點擊下方“立刻咨詢”按鈕，咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)專業(yè)律師。