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一、拆遷安置房超出面積如何補(bǔ)差

拆遷安置房超出面積的補(bǔ)差通常按照以下方式進(jìn)行。首先，拆遷安置協(xié)議中一般會明確規(guī)定超出面積的計價標(biāo)準(zhǔn)，這可能是按照市場評估價、政府指導(dǎo)價或約定的特定價格來計算。其次，根據(jù)超出面積的具體情況，計算出超出部分的差價金額。一般是用超出面積乘以計價標(biāo)準(zhǔn)得出差價。最后，補(bǔ)差的方式可以是由被拆遷人直接支付差價給拆遷方，也可能是通過銀行貸款等方式來解決資金問題。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆遷安置協(xié)議的約定來執(zhí)行補(bǔ)差事宜，以避免產(chǎn)生糾紛。如果協(xié)議中未明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)差方式和標(biāo)準(zhǔn)。

二、征收土地補(bǔ)償安置方案是什么意思

征收土地補(bǔ)償安置方案是指在征收土地過程中，對被征收土地的所有者、使用者以及相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的具體計劃和安排。

1. 補(bǔ)償方面，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，以確保被征收人的合法權(quán)益得到合理補(bǔ)償，使其在失去土地后能夠維持原有的生活水平或獲得合理的發(fā)展機(jī)會。

2. 安置方面，可能涉及到提供安置房、貨幣安置、就業(yè)安置等多種方式，根據(jù)被征收人的實(shí)際情況和需求，制定合適的安置方案，保障被征收人的居住和生活需求。

征收土地補(bǔ)償安置方案需要經(jīng)過法定的程序制定和審批，確保其公平、合理、合法，保障被征收人的合法權(quán)益，同時也為征收土地工作的順利進(jìn)行提供依據(jù)和保障。

三、征收土地的補(bǔ)償和安置有何規(guī)定

征收土地的補(bǔ)償和安置規(guī)定如下：

1. 土地補(bǔ)償方面，應(yīng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

2. 安置補(bǔ)償方面，需要安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，以保障其生活水平不降低。對需要安置的農(nóng)業(yè)人口，應(yīng)給予安置補(bǔ)助費(fèi)。征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。按照被征收土地的面積乘以每公頃安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物和構(gòu)筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征收土地上正處于生長階段的農(nóng)作物。

總之，征收土地的補(bǔ)償和安置規(guī)定旨在保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保其生活不受過大影響。

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內(nèi)容投稿：平鈺和

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-征收土地的補(bǔ)償和安置有何規(guī)定，征收土地以后如何安置