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一、拆遷安置房超出面積如何補差

拆遷安置房超出面積的補差通常按照以下方式進行。首先，拆遷安置協議中一般會明確規定超出面積的計價標準，這可能是按照市場評估價、政府指導價或約定的特定價格來計算。其次，根據超出面積的具體情況，計算出超出部分的差價金額。一般是用超出面積乘以計價標準得出差價。最后，補差的方式可以是由被拆遷人直接支付差價給拆遷方，也可能是通過銀行貸款等方式來解決資金問題。在實際操作中，雙方應嚴格按照拆遷安置協議的約定來執行補差事宜，以避免產生糾紛。如果協議中未明確規定，雙方應協商確定合理的補差方式和標準。

二、征收土地補償安置方案是什么意思

征收土地補償安置方案是指在征收土地過程中，對被征收土地的所有者、使用者以及相關權益人進行補償和安置的具體計劃和安排。

1. 補償方面，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，以確保被征收人的合法權益得到合理補償，使其在失去土地后能夠維持原有的生活水平或獲得合理的發展機會。

2. 安置方面，可能涉及到提供安置房、貨幣安置、就業安置等多種方式，根據被征收人的實際情況和需求，制定合適的安置方案，保障被征收人的居住和生活需求。

征收土地補償安置方案需要經過法定的程序制定和審批，確保其公平、合理、合法，保障被征收人的合法權益，同時也為征收土地工作的順利進行提供依據和保障。

三、征收土地的補償和安置有何規定

征收土地的補償和安置規定如下：

1. 土地補償方面，應按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費標準規定。

2. 安置補償方面，需要安排被征地農民的社會保障費用，以保障其生活水平不降低。對需要安置的農業人口，應給予安置補助費。征收其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的安置補助費標準規定。按照被征收土地的面積乘以每公頃安置補助費標準計算。

3. 地上附著物和青苗的補償，由省、自治區、直轄市規定。地上附著物是指依附于土地上的各類建筑物和構筑物，如房屋、水井、道路等；青苗是指被征收土地上正處于生長階段的農作物。

總之，征收土地的補償和安置規定旨在保障被征地農民的合法權益，確保其生活不受過大影響。

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內容投稿：平鈺和

內容審核：馮立影律師

來源：臨律-征收土地的補償和安置有何規定，征收土地以后如何安置