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一、什么是土地征用和征收

土地征用和征收是兩種不同但相關的土地使用方式。

土地征用主要是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的程序強制使用集體土地，并給予相應補償的行為。例如，修建公路、鐵路等基礎設施項目時，可能會征用集體土地。征用具有臨時性，使用完畢后一般會將土地歸還給原集體組織。

土地征收則是指國家為了公共利益的需要，將集體所有的土地轉變為國有土地，并依法給予被征地農民合理補償的行為。征收是一種永久性的土地所有權轉移，土地被征收后，就歸國家所有。

兩者的共同點在于都是為了公共利益，且都需要依法進行，并給予被征地者合理補償。不同點在于征用具有臨時性，征收是永久性的所有權轉移。在實際操作中，需要嚴格按照法律規定的程序和標準來執行，以保障被征地者的合法權益。

二、什么算土地已征收

土地已征收是指國家依照法定程序將集體所有的土地轉為國有土地的行為及狀態。

1.有明確的征收文件和手續，包括征收決定、補償安置方案等相關文件，這些文件依法依規制定并公示。

2.土地的所有權已從集體所有變更為國家所有，在土地管理部門的登記信息中明確體現土地性質的轉變。

3.原土地使用者的土地使用權已被依法收回，其在該土地上的相關權益也已得到妥善處理，如農民集體獲得合理的征地補償等。只有同時滿足以上這些條件，才能認定土地已被征收。

三、什么是土地征收房屋拆遷

土地征收房屋拆遷是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，將集體所有的土地轉為國有土地，并對該土地上的房屋及其他不動產進行拆除、遷移，給予被征收人合理補償的行為。

1.土地征收是前提，通過法定程序將集體土地轉為國有，為城市建設、基礎設施建設等公共利益項目提供土地。

2.房屋拆遷是對土地上房屋的處理，涉及到被拆遷人的居住權益等。在拆遷過程中，需要依法對被拆遷人進行補償，包括房屋補償、搬遷補償、臨時安置補償等，以保障被拆遷人的合法權益。

3.整個過程必須依法進行，遵循法定的程序和標準，確保征收拆遷行為的合法性、公正性和合理性。如果在土地征收房屋拆遷過程中，被拆遷人的合法權益受到侵害，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的權益。

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內容投稿：邵諾曉

內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-什么是土地征收房屋拆遷，土地征收和房屋征收補償的范圍