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產(chǎn)權(quán)房動遷面積怎么計算，不同意房屋征收怎么辦呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、產(chǎn)權(quán)房動遷面積怎么計算

產(chǎn)權(quán)房動遷面積通常根據(jù)房屋的建筑面積來計算。具體而言：

1. 對于合法建造的房屋，以房屋權(quán)屬證書或房地產(chǎn)登記簿記載的建筑面積為準(zhǔn)。這是確定動遷面積的基本依據(jù)，能準(zhǔn)確反映房屋的實際規(guī)模。

2. 若房屋存在擴建、改建等情況，需提供相關(guān)合法證明材料，經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定后，將增加的面積納入動遷面積計算范圍。但如果是未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建設(shè)部分，不會計算在動遷面積內(nèi)。

3. 此外，一些房屋可能存在公攤面積，動遷面積也會包含相應(yīng)的公攤部分。公攤面積通常根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素合理分?jǐn)偂Ｔ谟嬎銊舆w面積時，要確保各項數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合法性，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、不同意房屋征收怎么辦呢

如果不同意房屋征收，可采取以下措施。首先，要仔細(xì)研究征收相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，明確自己的權(quán)利和義務(wù)。其次，與征收部門進行積極溝通，表達(dá)自己的不同意理由和訴求，爭取在合法合理的范圍內(nèi)達(dá)成共識。若溝通無果，可申請行政復(fù)議。在申請行政復(fù)議時，需準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、征收補償方案不合理之處等，以支持自己的主張。最后，還可以通過行政訴訟來維護自身權(quán)益，由法院對征收行為的合法性進行審查和裁決。但在整個過程中，要注意依法依規(guī)行事，避免采取過激行為。

三、征地補償面積量錯如何更正

若征地補償面積量錯，可通過以下方式進行更正。首先，應(yīng)及時與負(fù)責(zé)征地補償?shù)南嚓P(guān)部門或單位取得聯(lián)系，說明面積量錯的情況，提供準(zhǔn)確的測量數(shù)據(jù)或相關(guān)證明材料。其次，相關(guān)部門會對所提交的材料進行審核，核實確有錯誤后，會啟動更正程序。他們會重新對征地面積進行測量或核實，以確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。最后，在更正完成后，會根據(jù)正確的征地面積重新計算補償款等相關(guān)事宜，并及時將更正結(jié)果告知被征地者，保障被征地者的合法權(quán)益。同時，被征地者也應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助。