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征地補(bǔ)償款法院能直接執(zhí)行嗎，未經(jīng)征地合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-21 14:05:40
作者：
圣運(yùn)律師
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征地補(bǔ)償款法院能直接執(zhí)行嗎，未經(jīng)征地合法嗎，首先，你得明白拆遷補(bǔ)償款這玩意兒是能夠讓法院強(qiáng)制執(zhí)行的。如果你住在國(guó)有土地上的房子里，而且房子被征用了，那就必須要給你個(gè)合理的賠償，這個(gè)賠償就是你應(yīng)得的那部分拆遷補(bǔ)償款，這是你自己的財(cái)產(chǎn)，法院

征地補(bǔ)償款法院能直接執(zhí)行嗎，未經(jīng)征地合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地補(bǔ)償款法院能直接執(zhí)行嗎

首先，你得明白拆遷補(bǔ)償款這玩意兒是能夠讓法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

如果你住在國(guó)有土地上的房子里，而且房子被征用了，那就必須要給你個(gè)合理的賠償，這個(gè)賠償就是你應(yīng)得的那部分拆遷補(bǔ)償款，這是你自己的財(cái)產(chǎn)，法院當(dāng)然有權(quán)對(duì)你應(yīng)該支付的款項(xiàng)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行啦。

然后，再來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋補(bǔ)償費(fèi)（也叫房屋重置費(fèi)），這個(gè)費(fèi)用主要是用來(lái)彌補(bǔ)你因?yàn)榉孔颖徊鸲馐艿膿p失，具體怎么算？就是按照你的房子的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃分等級(jí)，然后再乘以每平米的價(jià)格。

還有一種叫做周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用主要是為了補(bǔ)償那些因?yàn)榉孔颖徊鸲枰R時(shí)住所或者自己去找臨時(shí)住處的人們，它會(huì)根據(jù)你的臨時(shí)居住條件來(lái)劃分等級(jí)，然后按照你家里的人數(shù)每個(gè)月給你補(bǔ)貼。

最后一種叫做獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用主要是為了鼓勵(lì)那些愿意幫助拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益的人們，比如自愿搬到郊區(qū)去或者不要求拆遷單位提供住房等等。

至于這個(gè)房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各種標(biāo)準(zhǔn)嘛，都是由你們當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)實(shí)際情況和國(guó)家相關(guān)法律政策來(lái)決定的。

總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算公式就是：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、未經(jīng)征地合法嗎

未經(jīng)合法授權(quán)施行征地行為無(wú)疑構(gòu)成違法之舉。

在我國(guó)土地資源的利用與開(kāi)發(fā)過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，而這些規(guī)定之中尤其強(qiáng)調(diào)了征地行為的法定審批程序的重要性。

一般的征地申請(qǐng)常常伴隨著以下各種層次的評(píng)估：首先，征地的目的必須是出于公共利益的需求，例如城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、國(guó)防安全、教育事業(yè)、醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等公益性項(xiàng)目；其次，征地的范圍應(yīng)當(dāng)明確界定，包括征地的總面積及其具體地理位置；再次，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定必須合理公正，涵蓋土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)用、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用等多個(gè)方面；最后，安置計(jì)劃的制定也應(yīng)詳盡周全，以確保被征地農(nóng)民的生活能夠得到妥善安置。

征地行為還須得到具有相應(yīng)審批權(quán)的政府機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，對(duì)于那些涉及到永久基本農(nóng)田的重大征地項(xiàng)目，更是需要國(guó)務(wù)院的最終批準(zhǔn)。

若未按照上述規(guī)定的審批程序進(jìn)行征地，則會(huì)被視為非法征地。

非法征地可能引發(fā)以下嚴(yán)重后果：首先，被要求歸還非法占用的土地；其次，在非法占用的土地上所建造的建筑物及其他設(shè)施將被強(qiáng)制拆除，以恢復(fù)土地原貌，或?qū)Ψ弦?guī)劃的部分予以沒(méi)收；第三，可能面臨高額罰款；最后，直接負(fù)責(zé)的主管人員及其他直接責(zé)任人可能遭受行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重者甚至可能觸犯刑法。

三、征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么

說(shuō)到新版土地征用補(bǔ)償政策，這可真是一大熱門(mén)話題！主要涉及到哪些方面？首先，就是我們大家都很關(guān)心的土地補(bǔ)償費(fèi)用啦！這個(gè)費(fèi)用通常是按照你被征用土地之前三年的平均收入水平來(lái)計(jì)算的，大約在年產(chǎn)量的6到10倍之間。

如果你有農(nóng)業(yè)戶口需要遷出的話，那么還有另一筆重要的安置補(bǔ)貼費(fèi)用等著你！每個(gè)人的補(bǔ)償額度，就是被征用土地前三年平均收入水平的4到6倍。

不過(guò)請(qǐng)注意，每公頃被征用的土地上，安置補(bǔ)貼費(fèi)用最多只能達(dá)到年產(chǎn)量的15倍。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)青苗補(bǔ)償吧，如果你的農(nóng)作物剛剛播種，那么就可以獲得當(dāng)季收入的三分之一作為補(bǔ)償；而如果是已經(jīng)生長(zhǎng)了一段時(shí)間的農(nóng)作物，那就可以拿到一整個(gè)季度的收入作為補(bǔ)償。

但是，如果你的糧食、油料或者蔬菜已經(jīng)成熟并可以收獲了，那就沒(méi)有補(bǔ)償了。

至于那些多年生的經(jīng)濟(jì)林木，如果能夠移植的話，就由用地單位支付移植費(fèi)用；但如果無(wú)法移植，必須要砍伐的話，那就由用地單位按照實(shí)際價(jià)值給予補(bǔ)償。

最后，關(guān)于其他附屬物的補(bǔ)償，比如鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等等的遷移，這就需要根據(jù)具體情況和你所在地區(qū)的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)的商討，然后編制一份詳細(xì)的投資預(yù)算，把它納入到初步設(shè)計(jì)的概算中去，等待審批通過(guò)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。