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高鐵占用1畝征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償款村委會有權(quán)扣留嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時間：
2025-03-21 14:15:53
作者：
圣運(yùn)律師
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高鐵占用1畝征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償款村委會有權(quán)扣留嗎，高鐵征地給一畝地的賠償金大約在500塊到2000塊錢左右，你得知道，鐵路占用了農(nóng)民的集體土地也是國家建設(shè)的一部分，根據(jù)咱們國家的《土地管理法》，涉及到的賠償費(fèi)用總共有四個方面，包括土地

高鐵占用1畝征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償款村委會有權(quán)扣留嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、高鐵占用1畝征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高鐵征地給一畝地的賠償金大約在500塊到2000塊錢左右，你得知道，鐵路占用了農(nóng)民的集體土地也是國家建設(shè)的一部分，根據(jù)咱們國家的《土地管理法》，涉及到的賠償費(fèi)用總共有四個方面，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

首先說下土地補(bǔ)償費(fèi)吧，這個是針對農(nóng)用土地的，它的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由各個省、自治區(qū)、直轄市自己制定的，然后再公布出來。

他們制定這個標(biāo)準(zhǔn)的時候會考慮很多因素，比如土地原來的用途啊、土地的資源條件啊、土地的產(chǎn)量啊、土地區(qū)位啊、土地的供求關(guān)系啊、還有當(dāng)?shù)氐娜丝跀?shù)量和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等等。

而且，這個標(biāo)準(zhǔn)還需要至少每隔三年就調(diào)整或者重新公布一次。

接下來說說地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，這個主要就是指被征地農(nóng)民家里面的房子、樹木、固定的生產(chǎn)設(shè)備、水井啊，還有那些地面上的各種附屬設(shè)施，這些東西的賠償款一般都是按照評估價格算的，然后直接付給它們的主人。

說到評估，那就得由征地部門找一個中立的、有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)來做了，如果當(dāng)事人對評估結(jié)果有意見的話，還可以申請重新評估。

最后來說說青苗補(bǔ)償費(fèi)，這個就是指被征收土地上當(dāng)季作物的產(chǎn)值，這個錢是直接付給實(shí)際的承包人的。

不過要注意，這筆費(fèi)用到底發(fā)不發(fā)，還要看征地的時候這塊地上有沒有青苗，要是已經(jīng)停耕了，沒種什么東西，那就沒有這筆費(fèi)用了。

二、征地補(bǔ)償款村委會有權(quán)扣留嗎

說到村委會這個基層自治機(jī)構(gòu)，他們在村里的地盤和資產(chǎn)處理方面，確實(shí)是有些權(quán)力的。

不過，這種權(quán)力可不是無限度的，得受法律和規(guī)矩的制約才行。

首先咱們得弄明白什么叫征地補(bǔ)償款。

人家這個補(bǔ)償款里頭可是包含了好幾部分，比如土地補(bǔ)償費(fèi)啊、地上的東西和青苗的補(bǔ)償費(fèi)啊、還有安置補(bǔ)助費(fèi)等等。

每一項(xiàng)都有它自己的用處和分發(fā)方法。

按照《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)是要給到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織手里的，也就是說，村委會作為這個集體經(jīng)濟(jì)組織的代表，有權(quán)決定如何使用這筆錢。

三、征地補(bǔ)償老百姓不同意怎么辦

若是遇上強(qiáng)行征收土地的情況，相信咱們偉大的祖國肯定不會讓咱們農(nóng)民兄弟吃虧的，應(yīng)該會按規(guī)定給予合理的補(bǔ)償。

如果補(bǔ)貼沒到位或者標(biāo)準(zhǔn)不如意的話，那也不用怕，可以毫不猶豫地拿起法律這個強(qiáng)大的武器來捍衛(wèi)我們自身的合法權(quán)益；先去地方縣級政府投訴看看，實(shí)在無法解決再去找省里的土地管理部門反映問題，如果還是不行，那就直接上北京找更高層級的領(lǐng)導(dǎo)反映情況，或者尋求媒體的幫助和支持。

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位；

與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。