征地補償協議簽訂完不給怎么辦,國家征地補償標準是多少呢, 如果你收不到征地補償款,別著急,我們可以先發個催告函給征收單位,讓他們加快支付進度。 實在不行的話,還能交給政府負責征地和房子拆遷的相關部門進行裁定。 但要是裁定結果出來了,他們還是
如果你收不到征地補償款,別著急,我們可以先發個催告函給征收單位,讓他們加快支付進度。
實在不行的話,還能交給政府負責征地和房子拆遷的相關部門進行裁定。
但要是裁定結果出來了,他們還是沒有給你補償款怎么辦?那就直接去當地法院提起訴訟吧!在簽訂了補償協議之后,如果有一方不按照協議上的規定來履行自己的責任,那么另一方就有權去法院起訴他。
這個“征地補償款”嘛,簡單來說就是國家在合法征收你自家土地的時候,給你的一些金錢補償,來彌補那些因為土地被征收而失去的權益。
它的計算方式嘛,大概如下寒暄幾句:首先,如果你家耕地要被占用了,那就按照這個耕地在被占用之前的前三年的平均年產值的6到10倍來算;要是別的土地被占了,補償費的標準就得看省、自治區、直轄市怎么定了,他們會參考耕地的補償費標準,再結合當地的實際情況來具體規定。
然后呢,如果這片土地是有收益的,比如柴山啊、灘涂啊、水塘啊、葦塘啊、經濟林地啊、草場啊、牧場之類的,那么補償費就可以按照這塊地被占用前三年的平均年產值的3到6倍來算;但是如果這片地沒有收益,比如純粹的耕地,那就不給補償了。
最后,如果你的土地上種了一些有收益的東西,比如人工魚塘、養殖場、宅基地、果園或者其他多年生的經濟作物,那就按照附近耕地的補償標準來算。
至于青苗補償費和附著物的補償標準,也是由省、自治區、直轄市來決定的。
青苗補償費的標準,他們會自己定;而附著物的補償標準,他們也會自己看著辦,大概就是按照建筑造價折算一下,然后補償給你。
還有哦,如果你的土地在城市郊區,而且還是菜地的話,那占用單位還得按照國家的相關規定,交一筆新菜地開發建設基金。
這個標準嘛,就是這樣的:如果這個城市有100萬人,那么占用一畝菜地就要交7000到10000塊錢;如果這個城市有50萬到100萬人,那么占用一畝地就要交5000到7000塊錢;如果這個城市不到10萬人,那么占用一畝菜地就要交3000到5000塊錢。
各個省、自治區、直轄市會根據這個標準,來確定他們自己的標準。
不過呢,他們不能超過上面那個標準的上限。
要是征地賠償覺得不合理,那你就去當地縣里的政府部門去反映情況吧。
如果那兒無法給你解決問題的話,那就找省里面的土地管理局反映好了。
你要是覺得土地賠償金的分發很不公正、不合規,那你就去法院告狀唄。
告狀的流程跟其他普通的民事案子是差不多的,不過你得有針對性地拿出證據來證明賠償金的分發是不公平、不合理、不合法的,然后讓法院來裁決。
如果是集體經濟組織的成員因為沒有真正拿到土地承包經營權而去打官司的話,人民法院會告訴他們應該去找相關的行政主管部門去解決這個問題。
如果是集體經濟組織的成員對用來分發的土地賠償金的金額有異議而去打官司的話,人民法院是不會受理的。
《土地管理法》的規定,土地征收補償標準不公布的,被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。
征收土地和征地補償、安置方案均應通過公告方式予以發布。
關于征收土地公告,被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。征收土地公告應該包括以下內容:征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;被征收土地所有權人、位置、地類、面積;征地補償標準和農業人員安置途徑;辦理征地補償登記的期限、地點。
關于征地補償、安置方案公告,被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的,其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。
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內容投稿:施妍
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來源:中國法院網-征地補償款分配不公平怎么處理,征地補償分配不合理可以到哪投訴
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