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一、農(nóng)村自建房不確權(quán)會(huì)怎樣

農(nóng)村自建房不確權(quán)會(huì)帶來諸多不良后果。1. 產(chǎn)權(quán)不清晰，在后續(xù)的房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為中，可能會(huì)引發(fā)糾紛，因?yàn)闊o法明確房屋的歸屬權(quán)，買家或受讓人的權(quán)益難以得到有效保障。2. 無法獲得法律的全面保護(hù)，一旦房屋遭遇拆遷、自然災(zāi)害等情況，可能無法依據(jù)合法的產(chǎn)權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償或救助。3. 不利于房屋的繼承和分割，在家庭成員之間發(fā)生繼承或分割房產(chǎn)等事宜時(shí)，因產(chǎn)權(quán)不明確，容易引發(fā)家庭矛盾和法律糾紛。4. 可能會(huì)被他人非法侵占或違規(guī)使用，由于產(chǎn)權(quán)不明確，他人可能會(huì)借機(jī)侵占房屋或在房屋周邊進(jìn)行違規(guī)建設(shè)，給房主帶來損失。總之，農(nóng)村自建房確權(quán)對(duì)于保障房主的合法權(quán)益至關(guān)重要。

二、動(dòng)遷房如何算房齡

動(dòng)遷房的房齡通常是從房屋竣工交付使用之日起計(jì)算。具體可以通過以下幾種方式來確定：

1. 查看房屋的原始檔案：一般在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門或相關(guān)的檔案管理機(jī)構(gòu)可以查詢到房屋的竣工時(shí)間等信息，以此來確定房齡。

2. 詢問動(dòng)遷安置部門：他們?cè)谶M(jìn)行動(dòng)遷安置時(shí)，通常會(huì)對(duì)所涉及房屋的情況有較為詳細(xì)的了解，包括房齡等信息。

3. 觀察房屋的建筑特征和周邊環(huán)境：一些年代較為久遠(yuǎn)的房屋在建筑風(fēng)格、材料等方面可能會(huì)有特定的特征，同時(shí)周邊的配套設(shè)施等也能在一定程度上反映出房屋的建成時(shí)間范圍。通過綜合這些方面的因素，可以較為準(zhǔn)確地估算出動(dòng)遷房的房齡。

三、土地征收補(bǔ)償款是打給戶主嗎

一般情況下，土地征收補(bǔ)償款通常是打給戶主。這是因?yàn)閼糁魍ǔ１灰暈榧彝セ蚣w土地的代表，在土地征收過程中，相關(guān)部門會(huì)與戶主進(jìn)行協(xié)商和簽訂補(bǔ)償協(xié)議等事宜。

然而，具體的打款對(duì)象可能會(huì)因當(dāng)?shù)氐恼摺⑼恋氐臋?quán)屬情況以及家庭內(nèi)部的約定等因素而有所不同。如果土地是屬于家庭共同所有，在分配補(bǔ)償款時(shí)，可能需要家庭成員共同協(xié)商決定如何分配，不一定直接打給戶主一人。

此外，如果存在特殊情況，如戶主去世、戶主將土地轉(zhuǎn)讓等，補(bǔ)償款的打款對(duì)象也可能會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化。在這種情況下，需要根據(jù)具體的法律規(guī)定和相關(guān)手續(xù)來確定補(bǔ)償款的歸屬和打款對(duì)象。

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內(nèi)容投稿：錢銘

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地征收補(bǔ)償款是打給戶主嗎，被征收的土地補(bǔ)償費(fèi)可直接發(fā)給農(nóng)民嗎