● 圣運推薦：土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定

● 圣運推薦：關(guān)于印發(fā)《關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》的通知

● 圣運推薦：征收土地的律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少,征地律師是怎么收費的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

● 圣運推薦：拆遷征收土地有哪些補償款，被征收房屋價值的補償都有哪些 :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：國有土地拆遷征收補償條例，中華人民共和國國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷土地征收有哪些補償，被征收房屋價值的補償都有哪些 :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：集體土地征收拆遷補償，集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：集體土地征收與房屋拆遷補償，國有土地和集體土地拆遷補償一樣嗎:今日土地征收規(guī)定更新

一、土地征收協(xié)議合法嗎

土地征收協(xié)議是否合法需要從多個方面進行判斷。

1.征收主體是否合法：只有縣級以上人民政府有權(quán)實施土地征收行為，其他單位或個人進行的征收協(xié)議是無效的。

2.征收程序是否合法：包括征收方案的制定、公告、聽證等程序是否符合法律規(guī)定。如果程序缺失或違法，協(xié)議可能不合法。

3.補償標(biāo)準(zhǔn)是否合理：補償應(yīng)當(dāng)公平、合理，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，補償標(biāo)準(zhǔn)過低或未依法支付補償款的，協(xié)議存在合法性問題。

4.協(xié)議內(nèi)容是否符合法律規(guī)定：協(xié)議條款應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。例如，不得約定強制搬遷等違法內(nèi)容。總之，要綜合考慮以上幾個方面來判斷土地征收協(xié)議是否合法。

二、土地征收協(xié)議怎么簽

簽訂土地征收協(xié)議需注意以下幾點。

1.明確征收主體與被征收主體：確保征收方具備合法的征收資格，被征收方為土地的合法所有者或使用者。

2.詳細約定征收范圍：清晰界定被征收土地的具體位置、面積等信息，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。

3.規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)與方式：明確補償?shù)慕痤~、計算方式、支付時間等，同時確定補償?shù)姆绞剑缲泿叛a償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等。

4.約定安置事宜：若涉及安置，應(yīng)明確安置地點、安置面積、安置時間等。

5.約定協(xié)議的生效條件與違約責(zé)任：規(guī)定協(xié)議生效的前提條件，以及一方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上簽訂協(xié)議，并保留好相關(guān)證據(jù)。

三、土地征收需經(jīng)什么批準(zhǔn)

土地征收需經(jīng)嚴(yán)格的法定程序批準(zhǔn)。

1.國務(wù)院批準(zhǔn)：征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

2.省級人民政府批準(zhǔn)：征收上述規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。

3.征收土地公告：征收土地應(yīng)當(dāng)依法進行公告，告知被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人以及其他權(quán)利人征收范圍、征收時間等相關(guān)信息。

4.補償安置方案：同時要制定合理的補償安置方案，保障被征收人的合法權(quán)益。只有經(jīng)過合法批準(zhǔn)程序的土地征收行為才是有效的。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地征收協(xié)議合法嗎有效嗎

●土地征收協(xié)議合法嗎現(xiàn)在

●土地征收協(xié)議書

●土地征收協(xié)議合法嗎知乎

●土地征收協(xié)議書怎么寫范文

●土地征收協(xié)議應(yīng)由誰簽

●土地征收協(xié)議誰簽字有效

●土地征收協(xié)議合法嗎現(xiàn)在

●土地征用合同協(xié)議書范本起草

●土地征收必須要簽協(xié)議嗎

●土地征收協(xié)議怎么簽字

●土地征收協(xié)議簽約后出生的嬰兒有效嗎

●土地征收協(xié)議簽訂履行后重新征收

●土地征收協(xié)議簽了但是沒有蓋章

●土地征收協(xié)議簽了補償款多久才能下來

●土地征收協(xié)議簽訂主體是誰

●土地征收協(xié)議簽了但不確定是否使用

●土地征收協(xié)議簽訂后才死亡的人員能分配賠償款嗎

●土地征收協(xié)議簽訂流程

●土地征收協(xié)議簽訂超過5年還能訴訟無效么

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●臨川土地征收標(biāo)準(zhǔn)是多少，耒陽房屋征收賠償多少錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收前違法拆除房屋怎么賠償，征收土地包括住房嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷是否還看土地面積，宅基地拆遷按什么面積補償最多呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收養(yǎng)老錢能取嗎，土地征收需要提供什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體可以征收國有土地嗎，集體土地征收程序一樣嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地農(nóng)戶需要簽字嗎，征收土地如何復(fù)議和訴訟:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地需要收什么費，征收土地需要啥資料呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地征收要注意什么，農(nóng)村土地征收如何核實:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地怎么處置，征收土地怎么強制執(zhí)行:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●如何舉報違法征收土地，如何規(guī)范房屋征收行為:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地有獎金嗎，征收土地有幾項費用呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償問題找誰，拆遷有土地證怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷中土地怎么補償，青苗拆遷怎么補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●以后農(nóng)村會征收土地么，有沒有強制拆遷的規(guī)定文件:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋被商業(yè)拆遷后土地歸誰所有，拆遷后的土地屬于誰的財產(chǎn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●詐騙拆遷款一百多萬是什么罪行，虛報土地領(lǐng)取補償款,屬什么罪名:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)民土地征收如何補，派出所可以參與強拆訴訟嗎法院:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●有爭議的土地能否征收，有土地被征收的嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●套取國家土地補貼是什么罪，騙取拆遷款是什么罪行:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地后什么時候補償土地，征地會有哪些補償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：唐夢晴

內(nèi)容審核：張小華律師

來源：臨律-土地征收需經(jīng)什么批準(zhǔn)，征收土地必須經(jīng)哪個部門審批