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一、土地征收協議合法嗎

土地征收協議是否合法需要從多個方面進行判斷。

1.征收主體是否合法：只有縣級以上人民政府有權實施土地征收行為，其他單位或個人進行的征收協議是無效的。

2.征收程序是否合法：包括征收方案的制定、公告、聽證等程序是否符合法律規定。如果程序缺失或違法，協議可能不合法。

3.補償標準是否合理：補償應當公平、合理，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等，補償標準過低或未依法支付補償款的，協議存在合法性問題。

4.協議內容是否符合法律規定：協議條款應明確、具體，不得違反法律法規的強制性規定。例如，不得約定強制搬遷等違法內容。總之，要綜合考慮以上幾個方面來判斷土地征收協議是否合法。

二、土地征收協議怎么簽

簽訂土地征收協議需注意以下幾點。

1.明確征收主體與被征收主體：確保征收方具備合法的征收資格，被征收方為土地的合法所有者或使用者。

2.詳細約定征收范圍：清晰界定被征收土地的具體位置、面積等信息，避免后續產生糾紛。

3.規定補償標準與方式：明確補償的金額、計算方式、支付時間等，同時確定補償的方式，如貨幣補償或產權調換等。

4.約定安置事宜：若涉及安置，應明確安置地點、安置面積、安置時間等。

5.約定協議的生效條件與違約責任：規定協議生效的前提條件，以及一方違約時應承擔的責任和賠償方式。雙方應在平等、自愿、公平的基礎上簽訂協議，并保留好相關證據。

三、土地征收需經什么批準

土地征收需經嚴格的法定程序批準。

1.國務院批準：征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、其他土地超過七十公頃的，由國務院批準。

2.省級人民政府批準：征收上述規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

3.征收土地公告：征收土地應當依法進行公告，告知被征收土地的所有權人、使用權人以及其他權利人征收范圍、征收時間等相關信息。

4.補償安置方案：同時要制定合理的補償安置方案，保障被征收人的合法權益。只有經過合法批準程序的土地征收行為才是有效的。

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內容投稿：唐夢晴

內容審核：張小華律師

來源：臨律-土地征收需經什么批準，征收土地必須經哪個部門審批