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一、老家房子被征收怎么辦

老家房子被征收是一件較為重要的事情，需要謹慎處理。

1. 首先，要了解征收的相關法律法規和政策，明確自己的權利和義務。查看當地的征收補償標準和安置方案，這對于確定自己能獲得的補償金額至關重要。

2. 其次，對房屋進行評估。專業的評估機構會對房屋的價值進行評估，包括房屋本身的建筑價值、土地價值等。確保評估結果的公正性和準確性，如有異議可申請重新評估。

3. 再者，與征收部門進行積極溝通。表達自己對征收的看法和訴求，如對補償金額、安置地點等方面的要求。同時，保留好與征收部門的溝通記錄，以備后續可能出現的糾紛。

4. 如果對征收補償等問題存在爭議，無法通過協商解決，可以通過法律途徑維護自己的合法權益。尋求專業律師的幫助，提起行政訴訟或其他相關法律程序。

總之，老家房子被征收時，要充分了解相關情況，積極維護自己的權益。

二、房屋被征收后還可以收房租嗎

一般情況下，房屋被征收后就不能再收房租了。房屋被征收意味著房屋的所有權和使用權發生了轉移，征收部門已對房屋進行了合法的征收行為。在征收過程中，原房屋的所有者不再對該房屋享有完整的物權，不能再將其用于出租獲取租金收益。

然而，如果在征收決定作出前，已經簽訂了合法有效的租賃合同且租賃期限尚未屆滿，根據“買賣不破租賃”原則，承租人在租賃期限內仍有權按照合同約定使用房屋并支付租金。但一旦租賃期限屆滿，承租人就不能再繼續使用房屋并收取租金。

總之，房屋被征收后是否還能收房租，要根據具體的征收時間、租賃合同等情況來綜合判斷。

三、土地征收宅基地歸誰所有

土地征收后，宅基地的所有權歸屬會發生變化。一般情況下，宅基地的所有權屬于集體所有。

在土地征收過程中，集體土地被國家征收，原宅基地上的房屋等附屬物會根據相關法律法規進行補償。征收后，宅基地的使用權也隨之滅失，集體收回宅基地的所有權。

然而，如果征收是為了公共利益且符合法定程序，并且對被征收人進行了合理的補償安置，那么在征收范圍內的宅基地及其附屬物的權益會得到妥善處理。

總之，土地征收后，宅基地的所有權歸集體所有，但被征收人有權獲得相應的補償。具體的補償標準和方式應根據當地的法律法規和政策來確定。

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內容投稿：何言研

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-土地征收宅基地歸誰所有，征收宅基地怎么補償