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一、土地被征收以后土地歸誰所有

土地被征收后，土地所有權歸國家所有。征收土地是國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序強制取得農民集體所有土地的所有權并給予適當補償的行為。

在征收過程中，原土地使用者的土地使用權相應滅失，但國家會根據相關法律法規給予合理補償。被征收土地上的附著物及青苗等也會依據規定得到補償。

征收土地后，國家可對土地進行規劃和利用，用于基礎設施建設、公共服務設施建設等公共利益項目。這一過程旨在保障國家的發展需求和公共利益，同時也應依法保障被征收人的合法權益。

二、房屋動遷宅基地怎么算的

房屋動遷時，宅基地的計算通常依據相關法律法規和動遷政策來確定。

1. 一般情況下，宅基地的面積會按照當地規定的標準進行核算。這包括宅基地的原始面積、合法擴建部分等。如果宅基地存在違規建設，可能會對其核算面積產生影響。

2. 動遷補償中，宅基地的價值往往體現在對土地使用權的補償上。補償金額可能根據土地的區位、用途、市場價值等因素來確定。有些地方會采用基準地價法、市場比較法等方法進行評估。

3. 此外，還需考慮宅基地上房屋的價值。房屋的建筑結構、面積、裝修情況等都會影響補償金額。一般會對房屋進行評估，以確定其市場價值，并給予相應的補償。

總之，房屋動遷時宅基地的計算較為復雜，需要綜合考慮多種因素，并依據相關規定和政策進行處理。不同地區的具體做法可能會有所差異。

三、房屋征收土地征收區別

房屋征收與土地征收存在多方面區別。

1. 征收對象不同：房屋征收的對象是房屋及其附屬物，土地征收的對象是土地。房屋依附于土地而存在，土地是房屋的基礎。

2. 補償內容差異：房屋征收主要補償房屋的價值、附屬物價值、搬遷費等；土地征收除補償土地相關費用外，還可能涉及地上附著物補償、安置補助費等。

3. 法律依據有別：房屋征收主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等；土地征收依據《土地管理法》等相關法律法規。

4. 程序要求不同：房屋征收程序相對較為細致，包括征收決定、補償方案制定與公告等多個環節；土地征收在程序上也有其特定要求，如征地報批、征地公告等。

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內容投稿：紀中宇

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-房屋征收土地征收區別，房屋征收與房屋征用的區別