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一、土地被征收以后土地歸誰所有

土地被征收后，土地所有權(quán)歸國家所有。征收土地是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

在征收過程中，原土地使用者的土地使用權(quán)相應(yīng)滅失，但國家會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)給予合理補(bǔ)償。被征收土地上的附著物及青苗等也會(huì)依據(jù)規(guī)定得到補(bǔ)償。

征收土地后，國家可對土地進(jìn)行規(guī)劃和利用，用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等公共利益項(xiàng)目。這一過程旨在保障國家的發(fā)展需求和公共利益，同時(shí)也應(yīng)依法保障被征收人的合法權(quán)益。

二、房屋動(dòng)遷宅基地怎么算的

房屋動(dòng)遷時(shí)，宅基地的計(jì)算通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和動(dòng)遷政策來確定。

1. 一般情況下，宅基地的面積會(huì)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算。這包括宅基地的原始面積、合法擴(kuò)建部分等。如果宅基地存在違規(guī)建設(shè)，可能會(huì)對其核算面積產(chǎn)生影響。

2. 動(dòng)遷補(bǔ)償中，宅基地的價(jià)值往往體現(xiàn)在對土地使用權(quán)的補(bǔ)償上。補(bǔ)償金額可能根據(jù)土地的區(qū)位、用途、市場價(jià)值等因素來確定。有些地方會(huì)采用基準(zhǔn)地價(jià)法、市場比較法等方法進(jìn)行評估。

3. 此外，還需考慮宅基地上房屋的價(jià)值。房屋的建筑結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等都會(huì)影響補(bǔ)償金額。一般會(huì)對房屋進(jìn)行評估，以確定其市場價(jià)值，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

總之，房屋動(dòng)遷時(shí)宅基地的計(jì)算較為復(fù)雜，需要綜合考慮多種因素，并依據(jù)相關(guān)規(guī)定和政策進(jìn)行處理。不同地區(qū)的具體做法可能會(huì)有所差異。

三、房屋征收土地征收區(qū)別

房屋征收與土地征收存在多方面區(qū)別。

1. 征收對象不同：房屋征收的對象是房屋及其附屬物，土地征收的對象是土地。房屋依附于土地而存在，土地是房屋的基礎(chǔ)。

2. 補(bǔ)償內(nèi)容差異：房屋征收主要補(bǔ)償房屋的價(jià)值、附屬物價(jià)值、搬遷費(fèi)等；土地征收除補(bǔ)償土地相關(guān)費(fèi)用外，還可能涉及地上附著物補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

3. 法律依據(jù)有別：房屋征收主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等；土地征收依據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

4. 程序要求不同：房屋征收程序相對較為細(xì)致，包括征收決定、補(bǔ)償方案制定與公告等多個(gè)環(huán)節(jié)；土地征收在程序上也有其特定要求，如征地報(bào)批、征地公告等。

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內(nèi)容投稿：紀(jì)中宇

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：臨律-房屋征收土地征收區(qū)別，房屋征收與房屋征用的區(qū)別