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一、土地租賃期間遇征地怎么賠償

在土地租賃期間遭遇征地時(shí)，賠償通常涉及多方面。

1. 土地租金方面，對(duì)于尚未到期的租金，租賃方有權(quán)要求出租方按照剩余租賃期限的比例返還。

2. 地上附著物及青苗補(bǔ)償，承租方可就其在租賃土地上投入的如建筑物、農(nóng)作物等附著物獲得相應(yīng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叽_定。

3. 搬遷補(bǔ)償，若因征地導(dǎo)致承租方需要搬遷，承租方有權(quán)獲得搬遷費(fèi)用等相關(guān)補(bǔ)償，以彌補(bǔ)其搬遷所產(chǎn)生的損失。

總之，在土地租賃期間遭遇征地，承租方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，積極與出租方及征地部門溝通協(xié)商，以維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，要注意保留相關(guān)證據(jù)，如租賃合同、地上附著物及青苗的相關(guān)資料等，以便在索賠時(shí)提供依據(jù)。

二、動(dòng)遷了租客不搬走怎么辦

遇到動(dòng)遷后租客不搬走的情況，可采取以下措施。

1. 首先，與租客進(jìn)行友好溝通，了解其不搬走的原因，嘗試協(xié)商解決辦法，如給予一定的搬遷期限等。

2. 其次，若溝通無果，可根據(jù)租賃合同的約定，向租客發(fā)送書面通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)搬離。通知應(yīng)明確告知租客不搬離的后果，如承擔(dān)違約責(zé)任等。

3. 再者，如果租客仍不搬離，可向法院提起訴訟，要求租客搬離并承擔(dān)相應(yīng)的損失。在訴訟過程中，需準(zhǔn)備好租賃合同、動(dòng)遷相關(guān)文件等證據(jù)，以證明自己的合法權(quán)益。

4. 最后，在法院判決生效后，若租客仍不履行判決，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院采取強(qiáng)制措施讓租客搬離。

三、征收土地被人出租違法嗎

征收土地被人出租是違法的。

首先，土地征收后其所有權(quán)已歸國家或集體所有，原土地使用者不再享有土地的占有、使用、收益等權(quán)利。未經(jīng)合法程序批準(zhǔn)，將已征收的土地進(jìn)行出租，屬于對(duì)土地權(quán)屬的擅自處分行為。

其次，這種行為違反了土地管理法律法規(guī)的規(guī)定。土地征收有著嚴(yán)格的法定程序和用途限制，征收后的土地應(yīng)按照規(guī)定用于公共利益等合法用途，而不能被用于出租等商業(yè)活動(dòng)。

最后，若出現(xiàn)征收土地被出租的情況，相關(guān)部門應(yīng)依法予以制止和處理，責(zé)令恢復(fù)土地原狀或追究違法者的法律責(zé)任，以維護(hù)土地管理秩序和國家、集體以及公民的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：孔依

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-征收土地被人出租違法嗎，租的土地被征收