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許昌焦平高速占用民房的補償標準是多少?,河南省修高速公路最新占地賠償是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-12 21:15:38
作者：
圣運律師
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許昌焦平高速占用民房的補償標準是多少?，許昌焦平高速占用民房的補償標準包括多個方面，具體如下：一、房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有人的損失，依據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。二、搬遷費與過渡費搬家補助費：住宅搬遷補助費為

許昌焦平高速占用民房的補償標準是多少?,河南省修高速公路最新占地賠償是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、許昌焦平高速占用民房的補償標準是多少?

許昌焦平高速占用民房的補償標準包括多個方面，具體如下：

一、房屋補償費

用于補償被拆遷房屋所有人的損失，依據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

二、搬遷費與過渡費

搬家補助費：住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅則按照實際發(fā)生的費用來計算。

過渡費：若被拆遷人需要在過渡期內自行安排生活，過渡費按每名職工2400元的標準發(fā)放，具體數(shù)額參照搬遷企業(yè)上一年度產值和需要搬遷的職工數(shù)來確定。

三、其他補償費用

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷人主動協(xié)助房屋征收部門工作，主動拆遷，以降低房屋拆遷糾紛發(fā)生率。

停產停業(yè)損失費：針對運轉中的公司或商業(yè)活動，補償其因拆遷導致的商業(yè)利益損失。

房屋裝修費：對被拆遷房屋的裝飾部分進行補償。

此外，如果是占用農民土地，土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。同時，還要考慮到每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費，其標準為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

總的來說，許昌焦平高速占用民房的補償標準是一個綜合考量的結果，涵蓋了房屋本身的價值、搬遷過渡的費用、因拆遷導致的停產停業(yè)損失以及其他相關因素。具體數(shù)額需根據(jù)實際情況和當?shù)卣邅泶_定，建議咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師以獲取更準確的解答。

二、焦唐高速占地補償標準

法律分析：高速征地補償：

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償1.3萬元。

水田平均每畝補償2萬元。

菜田平均每畝補償3萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償1.76萬元。

水田平均每畝補償2.64萬元。

菜田平均每畝補償4.4萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。

其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元，由遼寧省征地事務服務處具體組織實施，統(tǒng)籌調劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

法律依據(jù)：《遼寧省實施中華人民共和國土地管理法辦法》第二十三條征收耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償

(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎設施的建設項目，征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前3年平均年產值的6至7倍;其他項目征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前3年平均年產值的8至10倍。

(二)征收耕地的，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費，為該耕地被征收前3年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征收土地的安置補助費最高不得超過被征收前3年平均年產值的15倍。

依照上述規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省人民政府批準，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前3年平均年產值的30倍。

《遼寧省實施中華人民共和國土地管理法辦法》第二十四條征收其他土地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償

(一)征收林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農田水利用地等農用地，按照鄰近一般旱地被征收前3年平均年產值的4至6倍補償。

(二)征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農村村民住宅占用的集體所有土地，按照鄰近一般旱地被征收前3年平均年產值的5至7倍補償。

(三)征收空閑地、荒山、荒地、荒灘及未利用地，按照鄰近一般旱地被征收前3年平均年產值的2至3倍補償。

(四)征收集體打谷場、曬場等生產用地，按照原土地類別的補償標準補償。

征收林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農田水利用地以及農民集體所有的建設用地，每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準為該土地被征收前3年平均年產值的4倍;但是，每公頃被征收土地的安置補助費最高不得超過該土地被征收前2年平均年產值的10倍。

征收未計征農業(yè)稅的空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝、打谷場等土地，不給予安置補助。

《遼寧省實施中華人民共和國土地管理法辦法》第二十五條被征收土地上的附著物和青苗的補償費按下列標準執(zhí)行

(一)附著物按其價值和實際損失給予補償;

(二)青苗補償費按一茬作物的產值計算。

自征地公告發(fā)布之日起，突擊栽種的樹木、青苗和搶建的建筑物、構筑物等，不予補償。

三、河南省修高速公路最新占地賠償是什么?

法律分析：1、房屋補償費：用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費：按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。