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一、農(nóng)村公用面積動(dòng)遷后怎么分

農(nóng)村公用面積動(dòng)遷后的分配通常依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來進(jìn)行。一般來說，首先要確定公用面積的范圍和性質(zhì)，以及動(dòng)遷的具體情況和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1. 若公用面積是屬于集體所有，動(dòng)遷后所得補(bǔ)償款一般會(huì)按照集體成員的人數(shù)或份額進(jìn)行分配。各成員應(yīng)享有平等的分配權(quán)利，但也可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，如對長期在該區(qū)域居住、對公用面積貢獻(xiàn)較大的成員給予一定的傾斜。

2. 若公用面積的使用存在特殊約定或管理規(guī)定，應(yīng)按照約定或規(guī)定來確定分配方式。例如，若該公用面積是由特定的農(nóng)戶或群體共同使用和管理，動(dòng)遷補(bǔ)償款可能會(huì)優(yōu)先分配給這些使用者。

3. 在分配過程中，應(yīng)充分保障集體成員的知情權(quán)和參與權(quán)，通過民主協(xié)商等方式確定分配方案，避免出現(xiàn)糾紛和不公平現(xiàn)象。同時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)對動(dòng)遷補(bǔ)償和分配工作的監(jiān)督管理，確保分配過程合法、公正、透明。

二、征收土地以實(shí)測面積為準(zhǔn)嗎

一般來說，征收土地通常是以實(shí)測面積為準(zhǔn)。土地征收需要依據(jù)準(zhǔn)確的土地信息進(jìn)行補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)工作，實(shí)測面積能更精準(zhǔn)地反映被征收土地的實(shí)際情況。通過專業(yè)的測量手段獲取的實(shí)測面積，能夠避免因估算或其他方式可能導(dǎo)致的面積誤差，確保被征收人的合法權(quán)益得到合理保障。同時(shí)，以實(shí)測面積為準(zhǔn)也符合土地管理的規(guī)范和要求，有利于征收工作的公正、公平進(jìn)行，避免因面積爭議而引發(fā)不必要的糾紛和矛盾，為土地征收工作提供了可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

三、征收土地怎么算錢的呢

征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。按照實(shí)際損失給予合理補(bǔ)償。

總之，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算較為復(fù)雜，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行具體核算，以保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：金熙

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收土地怎么算錢的呢，征收土地款怎么分配