農(nóng)田租出后征收，青苗補(bǔ)償歸租戶嗎，農(nóng)田租出后征收青苗補(bǔ)償歸租戶嗎，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，青苗補(bǔ)償費(fèi)一般歸實(shí)際投入人所有。如果農(nóng)田租出后，租戶在租賃期間對(duì)農(nóng)田進(jìn)行耕種并投入，種植了青苗，那么在農(nóng)田被征收時(shí)，青苗補(bǔ)償通常應(yīng)歸租戶。這是因?yàn)榍嗝缡亲鈶?/p>
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，青苗補(bǔ)償費(fèi)一般歸實(shí)際投入人所有。如果農(nóng)田租出后，租戶在租賃期間對(duì)農(nóng)田進(jìn)行耕種并投入，種植了青苗，那么在農(nóng)田被征收時(shí)，青苗補(bǔ)償通常應(yīng)歸租戶。
這是因?yàn)榍嗝缡亲鈶舾冻鰟趧?dòng)和成本種植培育的，其所有權(quán)屬于租戶。不過，若租賃合同中對(duì)青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬有明確約定，則按照合同約定執(zhí)行。若合同約定青苗補(bǔ)償歸出租方，只要該約定不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，就應(yīng)依約履行。若沒有約定，從公平和實(shí)際投入角度出發(fā)，青苗補(bǔ)償應(yīng)歸租戶。若雙方就青苗補(bǔ)償歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，可先協(xié)商，協(xié)商不成的，可通過民事訴訟途徑，由法院根據(jù)事實(shí)和法律作出公正裁決。
青苗補(bǔ)償費(fèi)通常歸實(shí)際投入耕種的租戶所有。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者所有。在農(nóng)田出租情形下，如果租戶在租賃期間對(duì)土地進(jìn)行耕種并投入了相應(yīng)的人力、物力，種植了青苗，那么在土地被征收時(shí)，租戶作為青苗的實(shí)際培育者和所有者，依法應(yīng)獲得青苗補(bǔ)償費(fèi)。
不過，這也可能存在特殊情況。若租賃合同中對(duì)青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬有明確約定，且該約定不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，那么就按照合同約定來分配這筆費(fèi)用。所以，關(guān)鍵要看租戶與出租方是否有相關(guān)書面約定，沒有約定則一般歸租戶。
當(dāng)我們探討農(nóng)田租出去了但是被征收了賠償給誰(shuí)這一問題時(shí)，除了明確征收賠償?shù)臍w屬主體，還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如在確定賠償歸誰(shuí)后，若租賃合同中有關(guān)于征收賠償分配的約定，該如何按照約定執(zhí)行，以及實(shí)際操作中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決辦法。而且，對(duì)于青苗補(bǔ)償費(fèi)等細(xì)分賠償項(xiàng)目在出租人和承租人之間應(yīng)如何合理劃分，也是值得關(guān)注的。要是你在農(nóng)田被征收涉及賠償分配問題上，存在諸多疑問或困惑，別再糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。
通常來講，農(nóng)田被征收時(shí)的賠償款應(yīng)該歸土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人所有。
要是農(nóng)田已經(jīng)出租出去了，在租賃關(guān)系持續(xù)的這段時(shí)間里，征收補(bǔ)償款一般要支付給承包方（也就是出租方）。
這是因?yàn)槌邪綄?duì)土地?fù)碛谐邪?jīng)營(yíng)權(quán)，而這種權(quán)利是基于他與集體組織簽訂的土地承包合同而產(chǎn)生的。
不過，如果出租合同中清楚地約定了征收補(bǔ)償款的歸屬事宜，那就得按照合同的約定來執(zhí)行。
要是雙方對(duì)征收補(bǔ)償款的歸屬有分歧，能夠通過協(xié)商來解決；要是協(xié)商不了，就可以向法院提起訴訟，讓法院根據(jù)具體情況作出裁決。
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內(nèi)容投稿：齊鵬
內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師
來源：中國(guó)法院網(wǎng)-農(nóng)田租出去了但是被征收了賠償給誰(shuí)，田地租用了還能征用嘛
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