一、民法典中如何通過(guò)債務(wù)重組取得土地使用權(quán)

1、民法典對(duì)怎樣通過(guò)債務(wù)重組獲得土地使用權(quán)沒(méi)有作出規(guī)定，而國(guó)有土地使用權(quán)可以通過(guò)出讓或者劃撥等方式。

2、企業(yè)出現(xiàn)債務(wù)過(guò)重，無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，企業(yè)就可以申請(qǐng)破產(chǎn)。而企業(yè)破產(chǎn)后，可以申請(qǐng)債務(wù)重組，從而讓企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，清償公司欠下的債務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十七條

設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。

工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣(mài)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。

嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

二、民法典中債權(quán)人違約債務(wù)人如何處理

債權(quán)債務(wù)關(guān)系中，債權(quán)人有違約行業(yè)的，債務(wù)人可以要求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，如繼續(xù)履行、賠償損失等。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。債務(wù)人違約債權(quán)人可行使優(yōu)先受償權(quán)，所謂“優(yōu)先受償權(quán)”，是指?jìng)鶛?quán)人就債務(wù)人或擔(dān)保人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行或清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定，從債務(wù)人或擔(dān)保人提供的抵押物以折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

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