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集體土地征收補(bǔ)償款不能分給村民分配，集體土地征地如何補(bǔ)償:今日關(guān)于土地征收話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-04-03 10:43:07
作者：
圣運(yùn)律師
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集體土地征收補(bǔ)償款不能分給村民分配，集體土地征地如何補(bǔ)償，1.在此前提之下，我們強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，即無(wú)論何種組織或個(gè)人均不能以女性結(jié)婚為理由，對(duì)本集體農(nóng)村的女性公民在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的合法權(quán)益進(jìn)行侵犯。2.需要注意的是，在承包期限之內(nèi)，如果涉及到

集體土地征收補(bǔ)償款不能分給村民分配，集體土地征地如何補(bǔ)償:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、集體土地征收補(bǔ)償款不能分給村民分配

1.在此前提之下，我們強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，即無(wú)論何種組織或個(gè)人均不能以女性結(jié)婚為理由，對(duì)本集體農(nóng)村的女性公民在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中的合法權(quán)益進(jìn)行侵犯。

2.需要注意的是，在承包期限之內(nèi)，如果涉及到婦女外嫁的這一情況，那么,只要這位女性尚未在新的居住地取得承包用地，她在原住址所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)便不應(yīng)收回她的原來(lái)所擁有的承包土地。

換句話說(shuō)，即使外嫁女性將戶口遷移到了丈夫家中，并且已經(jīng)獲得了承包用地的使用權(quán)，倘若出現(xiàn)離婚或者喪偶的情況，居住地也無(wú)權(quán)收回此位婦女已認(rèn)證的承包土地。

另外，外嫁女性的戶口已經(jīng)成功遷移至婆家之后，地方政府應(yīng)盡速處理好導(dǎo)致的相關(guān)問(wèn)題，比如安置該當(dāng)事人所得的承包地等事宜。

鑒于農(nóng)村土地通常是依據(jù)當(dāng)?shù)貞艏丝趤?lái)進(jìn)行分配的原則，只要外嫁女性的戶籍在該集體經(jīng)濟(jì)組織之中未曾發(fā)生遷移，此時(shí)，她仍然享有原戶籍所在位置的征地補(bǔ)償費(fèi)的相應(yīng)權(quán)益。

再者，在農(nóng)村耕地以及宅基地的分配與劃定過(guò)程中，外嫁女性與農(nóng)村男性的權(quán)利是平等對(duì)待的，因此，外嫁女性同樣可以提出申請(qǐng)，要求取得自己的宅基地。

然而，如果外嫁女性并未進(jìn)行分戶操作，戶口仍保持在婆家或者娘家，那么，只有當(dāng)婆家或者娘家提出宅基地申請(qǐng)時(shí)，她才有機(jī)會(huì)參與到這個(gè)過(guò)程中去。《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、集體土地征地如何補(bǔ)償

農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附屬物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等多個(gè)方面。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)歸屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；安置補(bǔ)助費(fèi)則根據(jù)現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)人口總數(shù)進(jìn)行計(jì)算，其主要作用在于保證被征收土地農(nóng)民的基本生活需求；地上附屬物及青苗補(bǔ)償費(fèi)則歸屬相應(yīng)產(chǎn)權(quán)人所有。關(guān)于各部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由各地省級(jí)行政單位直接負(fù)責(zé)制定并公布區(qū)片綜合地價(jià)予以明確規(guī)定。在擬定區(qū)片綜合地價(jià)過(guò)程中，相關(guān)部門將會(huì)綜合考量土地原有使用屬性、土地資源環(huán)境條件、土地產(chǎn)出效益、土地區(qū)位優(yōu)勢(shì)、土地供需平衡情況、人口數(shù)量及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等諸多因素。同時(shí)，被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)將具體的征地補(bǔ)償款收支狀況向該集體的全體成員公示，以便接受公眾的監(jiān)督。

城鎮(zhèn)土地使用稅是針對(duì)城市等特定區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人的稅收，按實(shí)際占用土地面積和單位稅額計(jì)算。稅額因城市規(guī)模而異，大城市1.5-30元/年·平方米，中小城市和縣城等0.6-18元/年·平方米。房產(chǎn)稅等也采用按年征收、分期繳納方式。

三、集體土地征收城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)如何計(jì)算

集體土地在征收城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)如何精確計(jì)算

關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅，這是一種依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，針對(duì)城市、縣城、建制鎮(zhèn)以及工礦區(qū)等特定區(qū)域內(nèi)，所有使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)算依據(jù)，按照相應(yīng)的單位稅額進(jìn)行征收的稅款。其具體的計(jì)算方式可以用以下公式表示：應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額。需要注意的是，城鎮(zhèn)土地使用稅的征收范圍僅限于上述特定區(qū)域，而不包括農(nóng)村地區(qū)。

此外，對(duì)于不同規(guī)模的城市，其對(duì)應(yīng)的單位稅額也有所區(qū)別，一般來(lái)說(shuō)，大城市的單位稅額為每年每平方米1.5元至30元；中等城市則為每年每平方米1.2元至24元；小城市的單位稅額為每年每平方米0.9元至18元；

至于縣城、建制鎮(zhèn)以及工礦區(qū)，其單位稅額則為每年每平方米0.6元至12元。

值得一提的是，房產(chǎn)稅、車船使用稅以及城鎮(zhèn)土地使用稅都采用了按年征收、分期繳納的方式。《契稅法》第三條

契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。