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征地拆遷法律咨詢,征地拆遷律師咨詢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地拆遷法律咨詢

征地拆遷法律咨詢回答：

征地拆遷涉及眾多法律條款和程序，以下將盡量就相關法律知識和法律依據為您進行解答。

一、關于征地

征地是指國家為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序，將集體所有的土地轉為國有，并給予補償的行為。在征地過程中，應特別注意以下幾點：

征地的目的必須是為了公共利益的需要，如建設道路、學校、醫院等公共設施。

征地必須依照法律規定的權限和程序進行，不能隨意侵犯農民的合法權益。

征地應給予合理的補償，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》等。

二、關于拆遷

拆遷是指因城市建設、危房改造等原因，需要拆除房屋及其附屬物，并對房屋所有人或使用人進行補償和安置的行為。在拆遷過程中，應特別注意以下幾點：

拆遷必須依法進行，不能采取暴力、威脅等非法手段。

拆遷應給予合理的補償，包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置補助等。

拆遷應保障被拆遷人的合法權益，如被拆遷人的居住條件、生活水平等不能因拆遷而降低。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》等。

三、關于征地拆遷的法律救濟

如果在征地拆遷過程中發生糾紛，被征收人或被拆遷人可以通過以下途徑進行法律救濟：

申請行政復議：被征收人或被拆遷人認為行政機關的行政行為侵犯其合法權益的，可以向上一級行政機關申請行政復議。

提起行政訴訟：被征收人或被拆遷人認為行政機關的行政行為侵犯其合法權益，且經過行政復議后仍然不服的，可以向人民法院提起行政訴訟。

申請國家賠償：如果行政機關的違法行政行為給被征收人或被拆遷人造成了損失，被征收人或被拆遷人可以向國家申請賠償。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》、《中華人民共和國國家賠償法》等。

以上是對征地拆遷法律咨詢的一般性回答，具體情況還需根據具體的法律條款和案件事實進行判斷。如果您有更詳細的問題或需要進一步的幫助，請隨時咨詢專業律師。

二、征地拆遷補償標準

法律分析：1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

三、征地拆遷律師咨詢

法律分析：

房屋遭到強拆，被拆遷人應該做好以下四件事情：第一，保護好自身安全，沉著冷靜應對，不要盲目使用暴力抗拆，這有可能危及自己安全或者觸犯刑法，拆遷方就怕找不到理由抓你，被拆遷人一定不要自投羅網；第二，第一時間撥打110報警，最好多報幾次，撥打報警電話時手機要錄音，不管警察來不來，有沒有用都要報警；第三，選取安全位置對強拆現場進行攝影攝像取證，為后邊維權收集好證據，注意一定要錄到強拆指揮者的畫面；第四，完成以上三項工作后，第一時間咨詢專業拆遷律師，尋求通過法律途徑維護自己的合法權利，提高征地拆遷補償。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。