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集體土地使用權可以轉讓嗎?集體土地使用證使用權人變更需履行哪些法律：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體土地使用證使用權人變更需履行哪些法律

據現行法律規定可知，當土地所有者或使用者依法更改其權屬時，若由于依法轉讓地下建筑、構建物等附屬物而引起土地使用權發生變化，理應向土地所在地區縣級別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請書，以便由原本的土地登記機關負責依法進行土地所有權、使用權的變動登記工作。

就此而言，土地所有權和使用權的變動，從變更登記之日開始生效。

另外，如遇法定情形需對已使用的土地用途予以更改的，相關人員也必須持有相關批準文書，并向土地所在地區縣級別以上的人民政府土地行政主管部門提交土地變更登記申請書，同樣由原土地登記機關依法展開變更登記工作。

所以，如果農村集體土地使用權面臨更名需求的話，首先應當向當地的房管所遞交申請，完成房屋所有權證書的變更手續，令其權屬歸屬于個人名下；

然后獲得變更后的房產證，即可前往鄉鎮國土所申辦土地使用權的變更登記。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條

依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。

土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。

依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

二、集體土地使用權可以轉讓嗎

集體土地使用權可以轉讓，以出讓方式取得土地使用權的土地進行轉讓時，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用證；以劃撥方式取得土地使用權的土地進行轉讓時，需取得土地使用證，經批準補辦土地使用權出讓手續，繳納完土地使用權出讓金。

《土地管理法》第十條

國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“集體土地使用證使用權人變更需履行哪些法律”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。