● 圣運推薦：宅基地區(qū)位補償價計算公式是怎樣的

● 圣運推薦：2021南陽拆遷宅基地補償征收，宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：新拆遷法農(nóng)村宅基地征收補償，農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：非村民宅基地拆遷補償征收，拆遷非住宅用地怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷征收農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)村房屋拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：今年農(nóng)村宅基地拆遷補償征收，2022年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細 2022年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：農(nóng)村宅基地拆遷怎樣補償征收，農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補償:今日土地征收規(guī)定更新

● 圣運推薦：呼市宅基地拆遷補償征收，呼市農(nóng)村宅基地最新政策對農(nóng)村土地確權(quán)有什么影響:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷時宅基地有糾紛怎樣處理

涉及到宅基地被依法征用時，補償方式主要可分為兩大類，即宅基地補償以及房屋補償。

值得注意的是，宅基地的所有權(quán)歸屬村集體，所以這部分的補償理應(yīng)歸屬村集體，并不會直接分配至該宅基地的實際使用者手中。

反觀房屋補償，其所有權(quán)則屬于農(nóng)民個人，因此相應(yīng)的賠償金自然會直接支付給相關(guān)的農(nóng)民。

若農(nóng)民的宅基地遭到征收，卻無其他宅基地可供利用的話，那么村集體便需為他們提供新的宅基地，以便這些農(nóng)民能在新的宅基地上重建合法居所。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、拆遷時宅基地面積怎么算

在處理房屋拆遷過程中，對于宅基地有效面積的評估往往是依照相應(yīng)的法律法規(guī)以及本地區(qū)的拆遷政策來完成的。通常情況下，我們將以宅基地的實際占用面積作為基準(zhǔn)進行計算，但在此過程中我們也需要注意剔除掉那些不符合規(guī)范要求的占用區(qū)域。在實踐中，常見的評估方法之一便是參照宅基地的審批文件中所記載的面積。若實際面積與審批面積存在差異，那么這便需要結(jié)合歷史背景、實際用地狀況和其他相關(guān)因素進行全面深入的判斷。此外，在進行測量工作之時，我們會采用高精準(zhǔn)度的專業(yè)測量儀器及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程，從而確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確無誤。值得注意的是，不同地區(qū)的房地產(chǎn)政策可能存在針對庭院、空閑土地等特定部位計算方式的特別規(guī)定。因此，我們建議當(dāng)您面臨拆遷問題時，應(yīng)認真研究本地的細致入微的拆遷安置補償政策，妥善保管宅基地的所有權(quán)證，以確保維護個人的合法權(quán)益不受侵害。

拆遷補償中，宅基地價值的評估方法靈活多樣。可依據(jù)實際情況選擇產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或兩者結(jié)合的方式。特定情況下，如規(guī)劃保護村且經(jīng)審批同意，還可采用批準(zhǔn)發(fā)放宅基地自行建設(shè)的方式進行補償。

三、拆遷時宅基地怎么賠償

拆遷補償中如何評估宅基地價值

涉及到征用集體土地上的住宅類房屋時，可依據(jù)實際情況選擇以產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補償或者兩者結(jié)合的方式給予補償；對于特定情形下，例如位于規(guī)劃保護村里且經(jīng)區(qū)級人民政府上報市級人民政府審批通過，在滿足統(tǒng)一規(guī)劃要求的基礎(chǔ)上，也可以采用批準(zhǔn)發(fā)放宅基地自行建設(shè)房屋的方式進行補償安置。

《民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷時宅基地有糾紛怎樣處理呢

●拆遷時宅基地怎么賠償

●拆遷房屋宅基地怎么賠償

●拆遷 宅基地

●房屋拆遷宅基地

●拆遷后的宅基地怎么確權(quán)

●拆遷戶宅基地賠不賠錢

●拆遷時宅基地怎么賠償

●房屋拆遷宅基地有補償嗎?

●拆遷了宅基地怎么補償

●拆遷時宅基地面積怎么算的

●宅基地拆遷房屋面積怎么算

●農(nóng)村拆遷宅基地面積怎么算

●宅基地拆遷補償面積

●拆遷宅基地面積還是建筑面積

●拆遷時宅基地怎么賠償

●拆遷宅基地算錢嗎

●拆遷房屋宅基地補償

●拆遷 宅基地

●拆遷的時候宅基地怎么算

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷宅基地和房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷宅基地補償算遺產(chǎn)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●一個宅基地兩個兒子拆遷怎么補償?shù)模粋€宅基地兩個院子怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷宅基地和房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷宅基地補償算遺產(chǎn)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

●農(nóng)村宅基地確權(quán)怎么做，有沒有法律依據(jù)，農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日關(guān)于土地征收話題更新

●北京宅基地拆遷如何給，北京宅基地房產(chǎn)官司怎么打:今日關(guān)于土地征收話題更新

●宅基地拆遷應(yīng)該如何進行補償，宅基地拆遷賠償多少錢一平方:今日關(guān)于土地征收話題更新

●有宅基地房子拆遷補償法律依據(jù)是啥，有宅基地房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村建路拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣，農(nóng)村建路拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城鎮(zhèn)宅基地拆遷怎么賠，如何申請拆遷行政訴訟:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●在他人宅基地建房拆遷補償咋分配，在他人宅基地建房補償款分配有何法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷宅基地豬廠怎么賠，工廠拆遷工人如何賠款:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●宅基地拆遷怎么辦，拆遷程序違法如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地補償種什么，村里征地宅基地有補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么定，征收宅基地補償款如何分配:今日關(guān)于土地征收話題更新

●怎樣解除征地拆遷安置協(xié)議，宅基地拆遷該如何補:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償款如何分配給村民，拆遷宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)如何確定:今日關(guān)于土地征收話題更新

●拆遷安置糾紛怎么申訴違法拆遷，法律上如何認定，宅基地拆遷與補償費怎么算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村宅基地有糾紛拆遷補償咋處理，農(nóng)村宅基地有糾紛拆遷補償咋算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村修公路占用宅基地合法嗎判幾年，農(nóng)村修公路占用農(nóng)田的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日關(guān)于土地征收話題更新

內(nèi)容投稿：梁玲

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷時宅基地怎么賠償，拆遷補償宅基地