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土地轉讓倒賣土地使用權罪的立案標準有什么，土地使用權轉讓程序是怎樣的，有沒有法律依據，一、土地使用權轉讓程序是怎樣的，有沒有法律依據土地使用權轉讓程序如下：1、簽訂轉讓協議；2、協議雙方到縣級以上人民政府土地行政主管部門申請辦理轉讓登記手續

土地轉讓倒賣土地使用權罪的立案標準有什么?土地使用權轉讓程序是怎樣的，有沒有法律依據：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地使用權轉讓程序是怎樣的，有沒有法律依據

土地使用權轉讓程序如下：

1、簽訂轉讓協議；

2、協議雙方到縣級以上人民政府土地行政主管部門申請辦理轉讓登記手續；

3、審核材料后，完成變更登記。

《土地管理法實施條例》第六條第一款規定，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。

土地所有權、使用權的變更，由變更登記之日起生效。

《土地管理法實施條例》第六條依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。

土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。

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二、土地轉讓倒賣土地使用權罪的立案標準有什么

我國沒有土地轉讓、倒賣土地使用權罪這個罪名，非法倒賣土地的將構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。

此罪的立案標準為，倒賣土地使用權涉嫌下列情形之一的就應當立案調查：

1、非法轉讓、倒賣基本農田五畝以上的；

2、非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地十畝以上的；

3、非法轉讓、倒賣其他土地二十畝以上的；

4、違法所得數額在五十萬元以上的；

5、雖未達到上述數額標準，但因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰二次以上，又非法轉讓、倒賣土地的；

6、造成惡劣影響的。

《刑法》第二百二十八條

以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓；

倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

三、建設用地使用權人是否有權改變土地用途

不可以。

我國法律對以劃撥方式使用建設用地的用途有著明確的規定，建設用地使用權人應當嚴格依照規定用途使用土地。以出讓方式取得的建設用地使用權，不同的土地用途其出讓金是不同的，出讓合同中對土地用途也有明確規定。擅自改變規定的土地用途，屬于違法行為。

如確需改變土地用途的，建設用地使用權人應當向土地行政主管部門提出申請，依法履行相關審批、登記手續及補繳土地出讓金。

《民法典》第三百五十條

建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了土地使用權轉讓程序是怎樣的，有沒有法律依據的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師網會匹配專業律師為您服務。