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一、征地補(bǔ)償不合法嗎嗎

在我國，對于農(nóng)村土地的征用，若需合規(guī)進(jìn)行則需符合如下幾個(gè)必要條件：首先，必須由當(dāng)?shù)卣韲医M織并實(shí)施相關(guān)行為；任何個(gè)人或企業(yè)均無權(quán)擅自征用農(nóng)民群眾的農(nóng)田用地。

對于農(nóng)村土地的征用，理應(yīng)嚴(yán)格基于公共利益之考量。

再次，此等征用行為必須獲得省級及以上級別政府的正式批準(zhǔn)許可。

第四，在實(shí)際執(zhí)行過程中，必須依照法定程序?qū)r(nóng)村土地進(jìn)行公示公告。

最后，對于被征用的農(nóng)村土地，必須向農(nóng)民群眾提供合理且公正的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用歸村民嗎

依照我國現(xiàn)行法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，關(guān)于農(nóng)村地區(qū)的征地補(bǔ)償款項(xiàng)，其應(yīng)歸屬土地所有者即涉地農(nóng)民。

具體說來，根據(jù)我國土地管理法典的嚴(yán)格限定，農(nóng)村集體所有土地的所有權(quán)主體為全體農(nóng)民共同擁有，故而在發(fā)生農(nóng)村征地事件之時(shí)，所有的征地補(bǔ)償款項(xiàng)理當(dāng)歸屬全體本村村民所有，這筆款項(xiàng)將由村級組織統(tǒng)一進(jìn)行妥善分配。

嚴(yán)格遵循我國土地管理法典，農(nóng)村集體所有土地的所有權(quán)主體為全體農(nóng)民共同擁有，故而在發(fā)生農(nóng)村征地事件之時(shí)，所有的征地補(bǔ)償款項(xiàng)理當(dāng)歸屬全體本村村民所有，這筆款項(xiàng)將由村級組織統(tǒng)一進(jìn)行妥善分配。

三、征地補(bǔ)償安置方案不滿意怎么辦

當(dāng)您對征地補(bǔ)償安置方案不滿意的時(shí)候，您完全有權(quán)利通過法律手段來表達(dá)您的意見和需求。

首先呢，您可以對評估結(jié)果中計(jì)算出的自己被征用的房子估值提出質(zhì)疑，接著，您就可以向?qū)ｉT負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價(jià)格評估的相關(guān)機(jī)構(gòu)提交申請，要求他們進(jìn)行二次評估。

如果對于這個(gè)再次評估出來的結(jié)果，您還是覺得有什么問題，那么您還可以向上一級別的相關(guān)機(jī)構(gòu)或者是房地產(chǎn)價(jià)格評估的專家組提出進(jìn)一步的鑒定請求。

當(dāng)然了，如果您對最終的補(bǔ)償決定仍然持有不同看法的話，您也可以選擇向做出房屋征收決定的市、縣級人民政府的上級政府提出行政復(fù)議的申請，或者是直接向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟。

這些都是為了保護(hù)您的合法權(quán)益，讓我們的征地補(bǔ)償安置更加公平、公正、合理。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：湯書雅

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-征地補(bǔ)償安置方案不滿意怎么辦，征地安置補(bǔ)償決定