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一、拆遷戶土地沒收回怎么處理

如果拆遷戶的土地未被收回，通常需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。

1. 首先，要明確土地未收回的原因。可能是相關(guān)手續(xù)尚未辦理完畢，或者存在一些爭(zhēng)議和糾紛。

2. 其次，拆遷戶應(yīng)與拆遷部門或相關(guān)政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，了解土地未收回的具體情況和進(jìn)展。提供相關(guān)的土地證明文件等，以協(xié)助解決問題。

3. 若發(fā)現(xiàn)是手續(xù)問題，拆遷戶應(yīng)配合相關(guān)部門盡快辦理完善的手續(xù)，如土地變更登記等。如果是存在爭(zhēng)議，可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑來(lái)解決，如申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟等。在處理過程中，拆遷戶要保持理性和耐心，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、拆遷剩下幾家怎么辦房產(chǎn)證

在拆遷過程中，對(duì)于剩下幾家辦理房產(chǎn)證的事宜，通常需要按照以下步驟進(jìn)行。

1. 確認(rèn)房屋的合法產(chǎn)權(quán)：需要確定這些房屋是否具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，如土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等。如果存在產(chǎn)權(quán)糾紛或手續(xù)不全的情況，應(yīng)先解決這些問題。

2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料：一般需要提供房屋的相關(guān)證明材料，如拆遷協(xié)議、房屋測(cè)繪報(bào)告、身份證明等。具體要求可能因地區(qū)而異，需向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢。

3. 辦理房產(chǎn)證：將準(zhǔn)備好的材料提交給當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，按照其規(guī)定的辦理流程進(jìn)行申請(qǐng)。房產(chǎn)管理部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，如符合規(guī)定，將為其辦理房產(chǎn)證。

4. 繳納相關(guān)費(fèi)用：在辦理房產(chǎn)證過程中，可能需要繳納一定的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也因地區(qū)而異。

總之，辦理拆遷剩下幾家的房產(chǎn)證需要確保房屋的合法產(chǎn)權(quán)，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，并按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定進(jìn)行辦理和繳費(fèi)。

三、土地征收和房屋拆遷一樣嗎

土地征收和房屋拆遷并不一樣。

1. 概念范疇不同：土地征收是指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。房屋拆遷主要是針對(duì)城市國(guó)有土地上的房屋，因城市建設(shè)、改造等需要，對(duì)房屋進(jìn)行拆除并給予相應(yīng)補(bǔ)償。

2. 法律依據(jù)不同：土地征收依據(jù)《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)；房屋拆遷依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。

3. 補(bǔ)償內(nèi)容不同：土地征收除對(duì)土地本身進(jìn)行補(bǔ)償外，還涉及對(duì)土地上附著物、青苗等的補(bǔ)償，以及對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的安置等。房屋拆遷主要是對(duì)房屋價(jià)值、裝修等進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)被拆遷居民進(jìn)行安置。

總之，土地征收和房屋拆遷在概念、法律依據(jù)和補(bǔ)償內(nèi)容等方面存在明顯差異。

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內(nèi)容投稿：卞毅

內(nèi)容審核：張曙光教授

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