被征收土地閑置多年如何處理,土地征收二年以后未開發(fā)怎么辦, 被征收土地閑置多年可按以下方式處理: 1 核實土地閑置原因:明確是政府原因還是用地單位原因?qū)е麻e置。若是政府原因,如規(guī)劃調(diào)整、政策變化等,政府應(yīng)承擔相應(yīng)責任,采取延長開發(fā)建設(shè)期限、
被征收土地閑置多年可按以下方式處理:
1.核實土地閑置原因:明確是政府原因還是用地單位原因?qū)е麻e置。若是政府原因,如規(guī)劃調(diào)整、政策變化等,政府應(yīng)承擔相應(yīng)責任,采取延長開發(fā)建設(shè)期限、安排臨時使用等方式處理。
2.政府收回土地:若因用地單位自身原因造成土地閑置,且閑置滿一年未動工開發(fā)的,由市、縣國土資源主管部門報經(jīng)本級人民政府批準后,向土地使用者下達《征繳土地閑置費決定書》,按照土地出讓或者劃撥價款的百分之二十征繳土地閑置費。土地閑置滿兩年的,經(jīng)市、縣人民政府批準,無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。
3.法律途徑維權(quán):若土地被征收后閑置,損害了原土地權(quán)利人的合法權(quán)益,原土地權(quán)利人可通過行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑維護自身權(quán)益。行政復(fù)議可向上一級行政機關(guān)提出,行政訴訟則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。
土地征收兩年后未開發(fā),可按以下方式處理:
1.**核實土地狀況**:確認征收主體是否按規(guī)定取得合法審批手續(xù),征收程序是否合法合規(guī)。若存在未批先征、少批多征等違法情形,可向自然資源部門舉報,要求查處糾正。
2.**依據(jù)閑置土地處置辦法**:根據(jù)相關(guān)規(guī)定,超過出讓合同約定動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán)。經(jīng)原批準用地的人民政府批準,由市、縣人民政府自然資源主管部門作出收回國有土地使用權(quán)的決定。
3.**申請信息公開**:向自然資源部門申請征收土地相關(guān)信息公開,了解土地閑置原因、后續(xù)開發(fā)計劃等。若發(fā)現(xiàn)行政機關(guān)有不作為或違法行為,可通過行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維權(quán)。
4.**協(xié)商補償**:因土地閑置給原土地權(quán)利人造成損失的,可與征收部門協(xié)商補償事宜。若協(xié)商不成,可通過法律途徑主張合理賠償。
總之,遇到土地征收兩年未開發(fā)的情況,要及時采取合法措施,維護自身權(quán)益。
十年前土地征收審批部門依據(jù)征收土地的不同類型和面積有所區(qū)分。
若征收基本農(nóng)田,或基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃,以及其他土地超過七十公頃的,由國務(wù)院審批。這是因為此類土地涉及國家糧食安全和大規(guī)模土地資源調(diào)配等重要方面,需國務(wù)院把控。
征收上述規(guī)定以外的土地,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,并報國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市人民政府有權(quán)力和能力對本轄區(qū)內(nèi)一般性土地征收進行審批管理,同時報國務(wù)院備案以便國家進行宏觀監(jiān)管。
在審批流程中,需經(jīng)過多個環(huán)節(jié)嚴格審查,包括對土地利用規(guī)劃、征收目的、補償安置方案等進行審核,確保土地征收合法合規(guī)、合理有序,保障被征收人的合法權(quán)益。
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內(nèi)容投稿:姜慕
內(nèi)容審核:羅娟律師
來源:中國法院網(wǎng)-十年前土地征收需要哪些部門審批,十年前土地被征沒開發(fā)
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