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土地作為財產(chǎn)其繼承有啥法律規(guī)定，土地交易有哪些必須遵守的法律規(guī)定，土地所有權(quán)歸國家或集體，不能繼承。但土地上的權(quán)益，如土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等，有不同規(guī)定。對于家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)，以農(nóng)戶為單位，農(nóng)戶內(nèi)某個成員去世，承包地由其他家

土地作為財產(chǎn)其繼承有啥法律規(guī)定，土地交易有哪些必須遵守的法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、土地作為財產(chǎn)其繼承有啥法律規(guī)定

土地所有權(quán)歸國家或集體，不能繼承。但土地上的權(quán)益，如土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等，有不同規(guī)定。

對于家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)，以農(nóng)戶為單位，農(nóng)戶內(nèi)某個成員去世，承包地由其他家庭成員繼續(xù)承包經(jīng)營，不存在繼承問題；若農(nóng)戶整體消亡，發(fā)包方會收回承包地。不過，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的“四荒地”等土地承包經(jīng)營權(quán)，在承包期內(nèi)，繼承人可以繼續(xù)承包。

宅基地使用權(quán)，基于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份取得。宅基地上有房屋的，繼承人可因繼承房屋而繼續(xù)使用宅基地，遵循“地隨房走”原則；若房屋滅失，宅基地可能被集體收回。總之，土地權(quán)益繼承要依據(jù)不同性質(zhì)及法律規(guī)定具體判斷處理。

二、土地交易有哪些必須遵守的法律規(guī)定

土地交易涉及多種類型，不同性質(zhì)土地交易法律規(guī)定不同。以國有土地使用權(quán)出讓為例，需遵循《土地管理法》《城市房地產(chǎn)管理法》等。首先，要通過合法出讓方式取得土地，如招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開程序。出讓合同必須明確土地用途、使用年限、開發(fā)建設(shè)要求等條款。

集體土地交易限制較多，嚴(yán)格禁止擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓等要符合規(guī)劃并經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，遵循相關(guān)流轉(zhuǎn)程序規(guī)定。

無論哪種土地交易，都嚴(yán)禁非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地，不得改變土地使用性質(zhì)，要保證交易主體合法、程序合規(guī)、資料完備，違反規(guī)定將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

當(dāng)探討土地屬于財產(chǎn)嗎這一問題時，我們知道土地在法律層面屬于重要財產(chǎn)類型。而與之緊密相關(guān)的拓展問題也不少，比如土地作為財產(chǎn)，其財產(chǎn)權(quán)的繼承規(guī)則是怎樣的，不同性質(zhì)的土地（如農(nóng)村宅基地、承包地等）在繼承上有哪些區(qū)別。另外，土地財產(chǎn)在交易流轉(zhuǎn)過程中又有哪些特殊規(guī)定和手續(xù)。這些都是圍繞土地作為財產(chǎn)衍生出的關(guān)鍵要點。要是你對土地作為財產(chǎn)的繼承、交易等方面存在疑問，想要獲取更精準(zhǔn)清晰的解答，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細(xì)分析。

三、土地屬于財產(chǎn)嗎

土地屬于財產(chǎn)范疇。土地是極為重要的不動產(chǎn)，具備經(jīng)濟(jì)價值且具有法律屬性。從法律層面來看，土地能夠作為財產(chǎn)進(jìn)行交易、轉(zhuǎn)讓以及抵押等操作。它是財產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式，受相關(guān)土地法律法規(guī)的規(guī)范與保護(hù)。譬如，《中華人民共和國民法典》對土地的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利作出了規(guī)定，清晰地明確了土地作為財產(chǎn)在民事活動中的地位與作用。土地的價值體現(xiàn)在其土地用途、所處地理位置以及周邊環(huán)境等方面，對個人、企業(yè)乃至整個社會都有著重要意義。總之，土地作為財產(chǎn)，在法律和經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域都占據(jù)著重要的地位與發(fā)揮著重要的作用。