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商品房土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用咋定，商品房土地使用權(quán)續(xù)期有哪些法律規(guī)定:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、商品房土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用咋定

根據(jù)《民法典》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。關(guān)于續(xù)期費(fèi)用，目前法律規(guī)定“續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理”。

從立法意圖看，旨在保障居民的居住權(quán)益。雖然具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)尚未明確，但傾向于會(huì)有合理的方案。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)綜合考慮土地的性質(zhì)、所在區(qū)域、房屋價(jià)值等多方面因素。

實(shí)踐中，不同地區(qū)情況差異較大，有些地方可能已有相關(guān)探索，但全國(guó)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)仍未出臺(tái)。不過(guò)，總體原則是要平衡好公共利益與業(yè)主權(quán)益。建議持續(xù)關(guān)注當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的具體政策，在面臨續(xù)期問(wèn)題時(shí)，及時(shí)與當(dāng)?shù)刈匀毁Y源管理部門溝通，了解續(xù)期流程及費(fèi)用收取辦法，以保障自身合法權(quán)益。

二、商品房土地使用權(quán)續(xù)期有哪些法律規(guī)定

根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。這是為保障民眾房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)益，消除后顧之憂。但自動(dòng)續(xù)期的具體操作流程、是否需繳納費(fèi)用及繳納標(biāo)準(zhǔn)等細(xì)節(jié)，目前法律尚未明確統(tǒng)一規(guī)定。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。一般需土地使用者在屆滿前一定期限內(nèi)提出續(xù)期申請(qǐng)，經(jīng)審查符合條件的，重新簽訂土地出讓合同，并繳納土地出讓金等費(fèi)用后，完成續(xù)期。實(shí)際操作因各地政策和具體情況會(huì)有所差異。

當(dāng)探討商品房土地使用權(quán)到期后怎么辦這一問(wèn)題時(shí)，其實(shí)還有與之緊密相關(guān)的情況需要關(guān)注。土地使用權(quán)到期后續(xù)期費(fèi)用如何繳納就是其中關(guān)鍵一點(diǎn)，不同性質(zhì)的土地在續(xù)期費(fèi)用計(jì)算上存在差異。另外，續(xù)期的具體流程也很重要，從申請(qǐng)到審批，每一步都有相應(yīng)規(guī)定。倘若您在商品房土地使用權(quán)到期后續(xù)期的費(fèi)用繳納、辦理流程等方面存在疑惑，不必?zé)?。點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將憑借豐富經(jīng)驗(yàn)，為您詳細(xì)解答，助您明晰相關(guān)法律規(guī)定和處理辦法。