土地征收后十年未開發(fā)歸屬權(quán)歸誰,被征收土地閑置幾年可以收回嗎, 土地征收后十年未開發(fā),歸屬權(quán)的判定需分情況。 若已完成合法征收程序,土地所有權(quán)通常已從集體所有轉(zhuǎn)為國家所有。不過,依據(jù)相關(guān)法律,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。征收后滿兩年未
土地征收后十年未開發(fā),歸屬權(quán)的判定需分情況。
若已完成合法征收程序,土地所有權(quán)通常已從集體所有轉(zhuǎn)為國家所有。不過,依據(jù)相關(guān)法律,禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。征收后滿兩年未動工開發(fā)的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),縣級以上人民政府可無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
在這種十年未開發(fā)的情況里,若政府按規(guī)定收回土地,土地雖所有權(quán)仍屬國家,但使用和耕種權(quán)利可能會交回原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。若政府未收回,土地名義上還是被征收時確定的用地單位的,但用地單位可能面臨處罰,且其土地使用權(quán)益存在不確定性。
所以,若土地已被合法征收,土地所有權(quán)屬于國家;若因閑置被政府收回并交由原集體恢復(fù)耕種,原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有使用權(quán)益;若未被收回,用地單位在面臨閑置處罰的同時仍名義上擁有土地使用權(quán)。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,被征收土地閑置一定年限可以收回。
對于國有土地,超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi);滿二年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán),但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
對于農(nóng)村集體土地,已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,連續(xù)二年未使用的,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的,應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。
在收回閑置土地時,需嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行,保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。若土地閑置是由于合理原因?qū)е拢瑧?yīng)結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行處理。
土地征收后長時間未開發(fā),農(nóng)民可通過以下途徑解決:
第一,核實(shí)土地閑置情況。依據(jù)相關(guān)法律,征收后連續(xù)兩年未使用的土地,經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。農(nóng)民可先確認(rèn)土地是否確實(shí)處于閑置狀態(tài),可向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門咨詢。
第二,要求恢復(fù)耕種。若土地閑置已達(dá)規(guī)定年限,經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)后,原為農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。農(nóng)民可向村集體反映,要求恢復(fù)耕種該土地。
第三,進(jìn)行投訴舉報。如果用地單位違反土地出讓合同,造成土地閑置,農(nóng)民可向自然資源主管部門投訴舉報。相關(guān)部門可依法對用地單位進(jìn)行處罰,如征收土地閑置費(fèi)等。
第四,尋求法律幫助。若農(nóng)民的合法權(quán)益因土地閑置受到損害,可咨詢專業(yè)律師,通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益,如提起行政訴訟或民事訴訟等。
●土地征收十年未開發(fā)怎么辦
●土地被征收后十年無開發(fā)歸誰
●如果土地被征收幾年不開發(fā)怎么辦
●土地被征收后十年無開發(fā)可以再買回來嗎
●土地征收十年沒用農(nóng)民可以收回嗎
●土地已征收多年且未開發(fā)
●土地征收后幾年沒開發(fā)農(nóng)民怎么辦
●土地被征收后十年無開發(fā)歸誰
●土地征收十幾年未開發(fā)
●土地征用十年未用
●被征收土地閑置幾年可以收回嗎
●土地被征收后閑置怎么處理
●土地征收后閑置幾年后可以拿回來
●土地征收后閑置幾年作廢
●土地征用后閑置幾年農(nóng)戶可收回
●土地征收幾年閑置不用村民有權(quán)收回
●土地征收后閑置
●被征收的土地
●征收土地不用可閑置多長時間
●被征用土地閑置歸誰管
●互換土地糾紛起訴有哪些具體法律要求,互換土地糾紛起訴有哪些具體法律時效:今日關(guān)于土地征收話題更新
●土地確權(quán)誰名下算誰的地嗎和二輪土地,父母去世后農(nóng)村土地房屋怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●私人土地被亂占可獲怎樣賠償,私人土地被亂占可獲哪些法律賠償:今日關(guān)于土地征收話題更新
●非法占用土地上訴需準(zhǔn)備哪些證據(jù),非法占用土地上訴有哪些關(guān)鍵流程:今日關(guān)于土地征收話題更新
●宜昌市土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)價格表,拆遷只有房屋沒有土地怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●霸占土地行為應(yīng)承擔(dān)怎樣法律后果,霸占土地者將面臨怎樣的法律懲處:今日關(guān)于土地征收話題更新
●土地征收10年沒有使用產(chǎn)權(quán)歸誰,土地征收十幾年沒有開發(fā)怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●集體土地被個人侵占確權(quán)后能申訴嗎,集體土地被個人侵占確權(quán)后能起訴嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●退耕還林土地有補(bǔ)償嗎,征收土地上的違法建筑如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●什么情況下可以征收土地出讓金,土地補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償比例是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地糾紛無證據(jù)法律如何裁判,土地糾紛無證據(jù)怎樣依法維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新
●土地違法征收10年還可以起訴嗎,土地掛鉤撤除怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地糾紛無證據(jù)法律如何裁判,土地糾紛無證據(jù)怎樣依法維權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新
●農(nóng)村土地糾紛走法律途徑管用嗎,農(nóng)村土地糾紛走法律途徑能解決嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新
●土地證補(bǔ)償金怎么補(bǔ)償,國有土地開發(fā)怎樣補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●集體房屋征收中土地補(bǔ)償有啥法律標(biāo)準(zhǔn),集體房屋征收中安置政策法律如何定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地糾紛對方不出面法院會如何判,土地糾紛對方不出面法院會如何判決:今日關(guān)于土地征收話題更新
●被征收土地閑置幾年可以收回嗎,土地被征十年沒未用違法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地仲裁需要仲裁協(xié)議嗎,土地糾紛不按事實(shí)處理我該怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新
●土地糾紛走法律途徑需準(zhǔn)備什么,土地糾紛走法律途徑需注意什么:今日關(guān)于土地征收話題更新
內(nèi)容投稿:陶莉伊
內(nèi)容審核:吳海麗律師
來源:臨律-土地征收后幾年沒開發(fā)農(nóng)民怎么辦,土地征收五六年了沒開發(fā)
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號