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一、征用征收的區別

征用和征收主要有以下區別：

1.法律效果不同。征收是所有權的改變，將集體或私人所有的財產強制征歸國有，原所有權人喪失所有權；征用只是使用權的改變，在使用完畢后需返還給原權利人，原所有權人的所有權并未喪失。

2.適用條件不同。征收是為了公共利益的需要；征用一般是因搶險、救災等緊急需要，臨時使用單位、個人的不動產或者動產。

3.補償內容不同。征收除依法給予補償外，還應安排被征地農民的社會保障費用，保障其生活水平不降低；征用一般只是對被征用財產給予適當補償，以彌補因征用對權利人造成的損失。

二、征收閑置房屋如何補償

征收閑置房屋的補償通常包括以下幾個方面。

1.房屋價值補償：根據房屋的區位、面積、結構等因素，按照市場評估價給予合理補償，以確保被征收人能在其他地方購買到類似的房屋。

2.臨時安置補償：因征收導致被征收人臨時居住困難的，應提供臨時安置用房或支付臨時安置補償費，保障其基本居住需求。

3.停產停業損失補償：對于因征收而導致房屋用于經營的，應根據經營情況、納稅等因素給予相應的停產停業損失補償。

4.其他補償：如搬遷費、獎勵等，具體根據當地的征收政策和實際情況確定。總之，征收閑置房屋的補償應綜合考慮各種因素，保障被征收人的合法權益。

三、政法征收土地都很便宜嗎

政法征收土地的價格并非一概而論是便宜的。

一般來說，政法征收土地是基于公共利益的需要，如建設基礎設施、公共服務設施等。在確定征收土地價格時，會依據相關法律法規和政策，綜合考慮土地的原用途、市場價值、區位等因素。如果土地處于偏遠地區或經濟發展相對滯后的區域，可能價格相對較低；但如果土地位于城市中心或經濟發達地區，其價值通常較高，征收價格也會相應提高。

并且，征收過程中會按照法定程序進行評估，保障被征收人的合法權益。如果被征收人認為征收價格不合理，可以通過合法途徑進行申訴和協商，以爭取合理的補償。總之，不能簡單地認為政法征收土地都很便宜，要具體情況具體分析。

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內容投稿：錢振文

內容審核：王有銀律師

來源：臨律-政法征收土地都很便宜嗎，征地 法律