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一、房屋拆遷和土地征收有什么區別

房屋拆遷和土地征收存在著諸多顯著且關鍵的區別。

房屋拆遷，通常是由于城市規劃、基礎設施建設等因素，對原有房屋建筑進行拆除和搬遷的行為。在這個過程中，重點聚焦于房屋本身的處理，包括房屋的評估作價、拆遷補償的方式和標準等，其更多地涉及到居民的居住權益和房屋的財產價值。

而土地征收，則是為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序將農民集體所有的土地轉化為國有土地的行為。這一過程不僅僅關乎土地本身，還牽涉到土地上的附著物、青苗等一系列相關事物。土地征收的考量范圍更廣，涵蓋土地的用途規劃、對農民的安置政策、社會保障措施等方面，影響的是農民長期以來依賴土地所形成的生產生活方式和經濟來源。

總的來說，房屋拆遷側重于城市建設中的房屋處置，土地征收側重于農村集體土地的國有化轉變以及相關權益的調整。兩者在法律依據、程序要求、補償標準和影響范圍等方面都存在著明顯的差異。

二、拆遷補償協議不透明怎么辦理

在面臨拆遷補償協議不透明的情況時，這確實是一個令人困擾且需要謹慎處理的問題。

對于被拆遷方來說，首先要做的是盡可能全面地收集相關資料，包括但不限于拆遷政策文件、與拆遷方的溝通記錄等。然后，主動與拆遷方進行正式的溝通，以書面形式提出對于協議不透明部分的疑問，并要求其給出明確的解釋和說明。

如果拆遷方對合理的訴求置之不理或拒絕提供清晰的解釋，被拆遷方可以考慮向相關的政府部門投訴，如拆遷管理辦公室等，反映協議存在的不透明問題，尋求政府部門的介入和監督。

此外，也可以咨詢專業的法律人士，獲取針對性的法律建議。必要時，通過法律途徑，如提起行政訴訟，來維護自身的合法權益。需要注意的是，在整個過程中，要保留好所有的相關證據，以便為后續的處理提供有力的支持。

三、拆遷補償款都誰來出

在拆遷過程中，拆遷補償款的支付主體是一個備受關注且至關重要的問題。拆遷補償款通常由實施拆遷行為的主體來承擔支付責任。

一般而言，如果拆遷是基于政府主導的公共利益項目，例如修建基礎設施、進行城市更新等，那么補償款往往由政府相關部門從財政預算中列支。因為這類項目是為了滿足公眾的整體利益需求，政府有責任保障被拆遷人的合法權益，提供合理且充足的補償。

而在商業性質的拆遷中，比如開發商為了建設商業樓盤而進行的拆遷，此時的補償款則主要由開發商來承擔。開發商在獲取土地開發權益的同時，也需要對原土地上的居民或單位給予公平公正的經濟補償。

總之，拆遷補償款的支付主體取決于拆遷的性質和目的，但無論如何，都應當確保被拆遷人能夠獲得合法、合理且及時的補償，以保障其生活水平不降低，居住條件有改善。

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內容投稿：張國子

內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-拆遷補償款都誰來出，拆遷補償都補償給誰