● 圣運推薦：征地與拆遷的區(qū)別是什么，征地拆遷屬于用地預(yù)審內(nèi)容嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征地與拆遷的區(qū)別是什么

征地跟拆遷這兩個詞看著差不多，但實際上它們有很大差別。

首先，看看誰是老大。

征地這種事基本都是政府帶頭干的，而拆遷這個活兒可能是政府動手也可能是開發(fā)商來操刀。

再說說他們?yōu)樯哆@么做。

征地的主要目的都是為了大家的共同利益，比如修路、建學(xué)校之類的。

但是拆遷就不一定了，既可以是關(guān)乎社會的公共利益，也能為了商業(yè)謀利或者其他理由。

還有誰能夠說了算。

征地這事兒得政府拍板確定，可拆遷具體怎么拆，是政府說了算還是開發(fā)商說了算，那就看情況了。

最后咱們聊聊補償問題。

征地的時候，主要就是給土地一些補償金；而拆遷的話，除了要給土地補償，還得把房子和附屬設(shè)施都考慮進去。

所以說，征地和拆遷雖然都是處理土地的事情，但其實它們之間還是有很多不同點的。

二、征地拆遷屬于用地預(yù)審內(nèi)容嗎

說起征地拆遷，其實它跟用地預(yù)審沒啥直接關(guān)系，不過這兩件事還是有點兒糾結(jié)在一起的。

征地拆遷這個詞，就是國家覺得有必要出于公共利益，按照法律規(guī)定的流程把農(nóng)村集體的土地變成國有的地盤，當然這中間得給人家合理的補償和安置。

至于說用地預(yù)審么，簡單點兒說，就是國土資源管理部門在建設(shè)項目審批、核準、備案這些環(huán)節(jié)里，依法對建設(shè)項目涉及到的土地利用問題進行審查。

雖然征地拆遷和用地預(yù)審都跟土地有關(guān)，但是它們的關(guān)注點和操作步驟可是不太一樣。

征地拆遷主要是看土地所有權(quán)怎么變，還有補償安置的事兒；而用地預(yù)審，主要是看看建設(shè)項目合不合土地利用規(guī)劃和法律法規(guī)。

三、拆遷補償新標準2024政策是什么

在拆遷補償政策中，破舊不堪的茅草屋每平方米將獲得2000元人民幣的賠償金；而結(jié)構(gòu)扎實、安全穩(wěn)固的磚瓦房則能得到每平方米2600元人民幣的補償款；普通的平房每平方米的補償金額為3000元人民幣；對于高層建筑，即二層及以上的樓房，每平方米的補償金額高達3500元人民幣。

房屋補償，是指針對被征收的國有土地上建筑物的價值進行的補償，其補償標準不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，同時還需聘請具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估以確保公平公正。

關(guān)于各項征地賠償費用的具體標準以及金額，均由市、縣級人民政府依法批準的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時（涉及到土地補償費、安置補助費的補償標準），應(yīng)按照當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報以及物價部門認可的單價為準。

若按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費仍無法使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，則可以適當提高安置補助費的數(shù)額。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地與拆遷的區(qū)別是什么簡答題

●征地與拆遷的區(qū)別是什么?

●征地和拆遷是一回事嗎

●征地與拆遷的區(qū)別是什么意思

●征地和拆遷

●征地拆遷和房屋拆遷

●征地和拆遷哪個賠的多

●征地與拆遷的區(qū)別是什么?

●征遷和拆遷有啥區(qū)別

●征遷和拆遷一樣嗎

●征地拆遷屬于用地預(yù)審內(nèi)容嗎為什么

●用地征遷管理

●拆遷征用土地

●征地拆遷范圍認定

●用地預(yù)審和征地

●征地拆遷屬于什么階段

●征用地塊是什么意思

●征地拆遷屬于哪個單位的準備工作

●征地拆遷含義

●征地拆遷領(lǐng)域

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●一次性安置費和失業(yè)保險，失業(yè)保險金和一次性補助的區(qū)別:今日征拆普法更新

●安置費和補償款區(qū)別大嗎，安置補償費一個人多少:今日征拆普法更新

●安置費和補償款區(qū)別在哪，安置補償費一個人多少:今日征拆普法更新

●經(jīng)濟補償金和安置費的區(qū)別，安置補償費是些什么費:今日征拆普法更新

●安置費和經(jīng)濟補償區(qū)別大嗎，安置補助費是什么意思:今日征拆普法更新

●安置費和經(jīng)濟補償區(qū)別在哪，安置補助費是什么意思:今日征拆普法更新

●安置費和經(jīng)濟補償區(qū)別，安置房建筑費多少錢一平方:今日征拆普法更新

●安置費與補償金的區(qū)別在哪，安置補助費是什么意思:今日征拆普法更新

●安置費和補償款區(qū)別，什么是安置費:今日征拆普法更新

●安置費與補償金的區(qū)別，賠償金跟補償金的區(qū)別:今日征拆普法更新

●安置費和補償款區(qū)別是什么，征地安置補償費的計算方法:今日征拆普法更新

●安置費和補償款區(qū)別?，村委會截留征地補償款:今日征拆普法更新

●拆遷賠償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別有哪些?，征收國有土地拆遷企業(yè)需要支付哪些補償金?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷賠償和拆遷補償?shù)膮^(qū)別有哪些?，征收國有土地廠房拆遷補償有哪些?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷款和安置費的區(qū)別在哪，回遷安置房需要繳納什么費用:今日征拆普法更新

●征收土地分期房可以買嗎，征收土地跟拆遷有區(qū)別嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷款和安置費的區(qū)別，回遷安置房需要繳納什么費用:今日征拆普法更新

●拆遷補償建筑面積如何計算，拆遷補償建筑面積和套內(nèi)面積區(qū)別:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用證和確權(quán)的區(qū)別，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式是怎樣的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●集體土地使用權(quán)和所有權(quán)的區(qū)別，集體土地如何轉(zhuǎn)為國有土地:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：賀伊

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：臨律-拆遷補償新標準2024政策是什么，2022年拆遷補償標準明細