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征收土地的規(guī)程有什么，征收土地承租方如何，征收土地主要有以下規(guī)程： 1.規(guī)劃先行：需符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃，確保土地利用的合理性和科學(xué)性。 2.擬定征收方案：包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)

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一、征收土地的規(guī)程有什么

征收土地主要有以下規(guī)程：

1.規(guī)劃先行：需符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃，確保土地利用的合理性和科學(xué)性。

2.擬定征收方案：包括征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容，經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后實施。

3.公告與聽證：將征收土地的相關(guān)信息向社會公告，聽取被征收人的意見和建議，對重大征收事項還應(yīng)舉行聽證。

4.補(bǔ)償安置：依法對被征收人給予合理補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，保障被征收人的合法權(quán)益。

5.土地交付與登記：被征收人交付土地后，相關(guān)部門應(yīng)及時辦理土地變更登記手續(xù)，完成土地征收的全過程。

二、征收土地承租方如何

征收土地時，承租方的權(quán)益保障較為復(fù)雜。一般來說，承租方與出租方簽訂的租賃合同在土地被征收的情況下會受到影響。

1.若租賃合同中未對土地征收事宜作出特殊約定，承租方通常不能直接獲得征收補(bǔ)償款。因為土地的所有權(quán)歸國家或集體，承租方僅享有土地的使用權(quán)。

2.但承租方在土地上投入了一定的建設(shè)或經(jīng)營成本，其損失可與出租方協(xié)商解決。出租方應(yīng)根據(jù)實際情況給予承租方合理的補(bǔ)償，如搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。

3.同時，承租方有權(quán)要求出租方在征收過程中協(xié)助其辦理相關(guān)手續(xù)，以保障自身的合法權(quán)益?？傊?，承租方應(yīng)及時與出租方溝通，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

三、征收土地變更該怎么辦

若遇到征收土地變更的情況，首先應(yīng)明確變更的原因和依據(jù)。查看相關(guān)的土地征收文件、通知等，了解變更的具體內(nèi)容和影響范圍。

其次，要及時與征收部門進(jìn)行溝通。了解變更的詳細(xì)情況，詢問變更對自身權(quán)益的具體影響，如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整、安置方式的改變等。同時，保留好與征收部門溝通的記錄，包括通話錄音、短信、郵件等，以備后續(xù)可能的維權(quán)之需。

再者，對變更后的征收情況進(jìn)行評估。如果認(rèn)為變更后的征收方案不合理或?qū)ψ陨頇?quán)益造成損害，可以通過合法途徑進(jìn)行申訴。如向上級主管部門申請行政復(fù)議，或者向人民法院提起行政訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。在整個過程中，要保持冷靜，依法依規(guī)行事，避免采取過激行為。