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一、拆遷的安置房和商品房有什么區(qū)別

拆遷安置房與商品房之間存在著顯著的差異性：首先，拆遷安置房大多屬于劃撥性質(zhì)，無法直接進行買賣交易，而商品房則具備直接上市交易的資格；其次，拆遷安置房在很大程度上無法直接申請貸款，而商品房的貸款申請過程相對較為簡便；再者，商品房相較于拆遷安置房而言，其售價普遍偏高，且市場供應(yīng)量更為充足，消費者可供選擇的范圍更廣；最后，拆遷安置房在進行二次交易時面臨較大困難，而商品房辦理產(chǎn)權(quán)證書以及二次交易手續(xù)都相對較為便捷。

二、上海寶山房子拆遷能拿多少錢

上海市規(guī)劃和國土資源管理局正式發(fā)布了關(guān)于頒布施行《上海市征地土地補償標準》的通知，該文件旨在要求本市各區(qū)人民嚴格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以下是上海市寶山區(qū)最新修訂版征地補償標準的詳細內(nèi)容，供廣大市民參考：

根據(jù)新的征地補償標準，寶山區(qū)劃分為四個片區(qū)進行征地補償：

一區(qū)片包括：淞南鎮(zhèn)、友誼街道、吳淞街道、泗塘街道、高境鎮(zhèn)（包括原來的江灣鎮(zhèn)）、廟行鎮(zhèn)以及大場鎮(zhèn)等區(qū)域；其相應(yīng)的補償標準為：每畝地面土地補償金額為人民幣六萬五千六百元整。

二區(qū)片涵蓋：楊行鎮(zhèn)、寶山城市工業(yè)園區(qū)以及顧村鎮(zhèn)等轄區(qū)；其對應(yīng)的補償標準為：每畝地面土地補償金額為人民幣五萬七千七百元整。

三區(qū)片覆蓋：羅店鎮(zhèn)以及月浦鎮(zhèn)等區(qū)域；其相應(yīng)的補償標準為：每畝地面土地補償金額為人民幣五萬四千一百元整。

四區(qū)片則包括：羅涇鎮(zhèn)等區(qū)域；其相應(yīng)的補償標準為：每畝地面土地補償金額為人民幣五萬一千八百元整。

需要注意的是，上述補償標準僅包含土地補償費以及安置補助費，并不涉及被征收土地上的青苗及其附屬物的補償費用。

而對于地上附著物以及青苗的補償標準，則由各省轄市、省直管縣（市）政府根據(jù)實際情況進行調(diào)整并予以公布，同時與征地區(qū)片綜合地價相配套實施。

三、自己的房屋拆遷補償多少

關(guān)于自行修建房屋的拆遷補償標準概述如下：（1）房屋補償費用，是對遭受拆遷的房屋所有人所蒙受的損失進行補償；

（2）周轉(zhuǎn)補償費用，主要用于補償因拆遷而導(dǎo)致的被拆遷房屋住戶在臨時居住環(huán)境或自尋臨時住所方面的不便，具體的補償標準將依據(jù)被拆遷房屋住戶的人口數(shù)量以及其臨時居住條件來劃定檔次，并按照月度進行補貼；

（3）獎勵性補償費用，旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者自愿放棄部分權(quán)益。

至于房屋拆遷補償費用的各個項目的具體標準，則需由當?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實際狀況及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來加以明確規(guī)定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償;

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：滕彤可

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-自己的房屋拆遷補償多少，房子自己拆了,可以得到補助嗎