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村上拆遷宅基地附屬物權(quán)益歸屬如何定，村上拆遷宅基地上房屋權(quán)益法律歸屬咋定:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、村上拆遷宅基地附屬物權(quán)益歸屬如何定

一、村上拆遷了宅基地歸誰所有

宅基地附屬物權(quán)益歸屬通常依以下規(guī)則確定。

若附屬物由村民自行出資建造、購置，如村民自建的車庫、菜窖等，權(quán)益歸村民個人。根據(jù)《民法典》中物權(quán)編的規(guī)定，因合法建造等事實行為設(shè)立物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力，村民對其合法建造的附屬物擁有所有權(quán)。

若附屬物是集體出資建設(shè)的，像村集體在宅基地周邊統(tǒng)一建設(shè)的公共廁所等，權(quán)益歸村集體。

對于歷史原因形成且難以明確出資主體的附屬物，可由村民與村集體協(xié)商確定權(quán)益歸屬。若協(xié)商不成，可通過行政調(diào)解或民事訴訟解決。在拆遷時，明確歸屬后，附屬物補償款相應歸權(quán)益所有人。

二、村上拆遷宅基地上房屋權(quán)益法律歸屬咋定

農(nóng)村宅基地上房屋拆遷權(quán)益歸屬需分情況確定。

首先，房屋所有權(quán)人是關(guān)鍵。若房屋是由某村民個人出資建造，產(chǎn)權(quán)登記在其名下，那拆遷權(quán)益一般歸該村民。比如其獨自建房且有宅基地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)憑證。

其次，涉及繼承情況。若房屋原所有權(quán)人去世，繼承人可依法繼承房屋拆遷權(quán)益。法定繼承人按順序繼承，遺囑繼承則按遺囑指定確定權(quán)益歸屬。

再者，家庭共有情況。若房屋是家庭成員共同出資建造，屬于家庭共有財產(chǎn)，拆遷權(quán)益應按家庭內(nèi)部約定或出資比例分配；無約定時，一般均等分配。

另外，若存在贈與等情況，有合法贈與手續(xù)且完成交付，拆遷權(quán)益歸受贈人。需注意，要留存房屋建造、繼承、贈與等相關(guān)證據(jù)，避免權(quán)益糾紛。

在探討村上拆遷了宅基地歸誰所有這一問題時，我們知道一般情況下宅基地歸村集體所有。但在拆遷過程中，村民對宅基地上房屋擁有的權(quán)益也至關(guān)重要。比如房屋拆遷補償款如何分配，這往往和宅基地權(quán)益緊密相連。而且，如果涉及到宅基地上房屋的繼承問題，又會對后續(xù)宅基地權(quán)益產(chǎn)生影響。你是否對村上拆遷后宅基地相關(guān)權(quán)益還有其他疑問呢？若對于宅基地歸屬、拆遷補償分配、房屋繼承等問題存在困惑，別遲疑，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細解答。