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拆除宅基地后的權(quán)益歸屬在法律上如何認(rèn)定，拆除宅基地上房屋后其權(quán)屬判定有啥法律依據(jù):今日關(guān)于土地征收話題更新

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一、拆除宅基地后的權(quán)益歸屬在法律上如何認(rèn)定

拆除宅基地后的權(quán)益歸屬認(rèn)定需區(qū)分宅基地所有權(quán)與地上房屋所有權(quán)。

宅基地所有權(quán)歸農(nóng)民集體所有，拆除后這一權(quán)屬性質(zhì)不變。農(nóng)民僅擁有宅基地使用權(quán)，拆除不改變集體對宅基地的所有權(quán)。

而地上房屋屬村民私有財產(chǎn)。若房屋被拆除，其補償權(quán)益歸房屋所有權(quán)人。依據(jù)《土地管理法》等規(guī)定，征收宅基地及房屋時，應(yīng)給予公平合理補償，保障被征地農(nóng)民居住權(quán)利和合法權(quán)益。補償包括房屋價值補償、搬遷安置補償?shù)龋鶜w房屋所有權(quán)人。若房屋存在繼承、共有等情況，補償權(quán)益按相應(yīng)法律規(guī)定分配。比如，有遺囑按遺囑繼承，法定繼承則由法定繼承人按順序繼承。

二、拆除宅基地上房屋后其權(quán)屬判定有啥法律依據(jù)

拆除宅基地上房屋后，宅基地權(quán)屬判定主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等。

宅基地所有權(quán)歸農(nóng)民集體所有，這是法定原則。即便房屋拆除，宅基地所有權(quán)性質(zhì)不變。

對于宅基地使用權(quán)，若房屋因自然災(zāi)害等不可抗力拆除，符合條件的原使用權(quán)人可繼續(xù)使用該宅基地，重新建房。若為合法征收拆除，原使用權(quán)人會獲得補償，同時宅基地使用權(quán)收歸集體。要是因閑置超兩年等違法原因拆除，依據(jù)規(guī)定，集體可收回宅基地使用權(quán)。而在繼承方面，房屋拆除前有合法繼承人的，繼承人雖不能繼承宅基地所有權(quán)，但對房屋所占宅基地在一定條件下有繼續(xù)使用的權(quán)益，不過拆除后是否能保留使用權(quán)需結(jié)合具體情況判斷。

當(dāng)我們探討拆除的宅基地歸誰所有時，其實還有一些與之緊密相關(guān)的問題值得了解。拆除宅基地后，地上附著物的處置是一個重要方面。這些附著物的所有權(quán)一般歸原宅基地使用人，但拆除后其處置要遵循相關(guān)規(guī)定。另外，關(guān)于拆除宅基地后的補償問題也不容忽視。如果是因公共利益等原因拆除，原使用人通常可獲得一定補償。你是否遇到過拆除宅基地相關(guān)的難題呢？要是你對拆除宅基地后地上附著物處置、補償標(biāo)準(zhǔn)等問題存在疑惑，別再苦惱，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，讓專業(yè)法律人士為你解惑。