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土地租賃期間被征收賠償費用歸誰所有，土地租賃期間被破壞怎么賠償:今日關(guān)于土地征收話題更新

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一、土地租賃期間被征收賠償費用歸誰所有

在土地租賃期間若遭遇征收，賠償費用的歸屬需視情況而定。

對于土地補償費，它是給予土地所有者也就是出租方的補償，所以歸土地所有者所有。

而地上附著物和青苗的補償費，依據(jù)“誰投入、誰受益”的原則，要是承租方投入建設(shè)了附著物或者種植了青苗，那么這部分補償費就歸承租方。

關(guān)于安置補助費，倘若承租方因土地征收而出現(xiàn)安置方面的問題，像租賃土地用于經(jīng)營，經(jīng)營場所被征收從而影響到經(jīng)營，這種情況下安置補助費應給承租方；

要是僅僅是土地所有者的安置問題，例如失地農(nóng)民的安置，那就歸土地所有者。

在進行土地租賃時，雙方還可以通過合同來約定遇到征收時相關(guān)補償費用的分配方式。

二、土地租賃期間被破壞怎么賠償

首先，需查看土地租賃合同中是否存在關(guān)于土地保護以及破壞賠償?shù)募s定。

若有約定，便依照約定來處理賠償事宜，這是依據(jù)合同的違約責任。

倘若合同未作約定，從侵權(quán)責任的角度而言，土地承租人有責任合理利用土地，不能進行破壞。

土地出租人能夠要求承租人使土地恢復原狀，倘若因破壞致使土地價值降低、土地產(chǎn)出減少等經(jīng)濟損失出現(xiàn)，承租人應當予以賠償。

可通過評估來明確損失數(shù)額，評估工作可由具備資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)來開展。

與此同時，出租人要留意留存土地被破壞的相關(guān)證據(jù)，像照片、視頻以及相關(guān)證人的證言等，以便在協(xié)商無法達成一致時，通過訴訟等法律途徑來要求賠償。

在明晰土地租賃期間被占用補償款給誰這一問題后，還有一些相關(guān)要點值得關(guān)注。比如，若租賃土地上存在承租方自行建設(shè)的附著物、青苗等，這些附著物和青苗的補償通常歸承租方所有，但具體還需依據(jù)雙方租賃合同的約定來確定。另外，在補償款分配過程中，可能會出現(xiàn)雙方對補償項目、金額等存在爭議的情況。如果您在土地租賃補償款分配的具體操作、爭議解決等方面存在疑問，點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您提供精準解答。