● 圣運(yùn)推薦：廈門市低保戶拆遷補(bǔ)償征收，低保戶拆遷是否享有特別補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

一、廈門市低保戶拆遷補(bǔ)償征收,低保戶拆遷是否享有特別補(bǔ)償

低保戶拆遷補(bǔ)償金額由地理位置、用途和面積等因素決定，以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價(jià)格為依據(jù)。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定。補(bǔ)償公式為：地區(qū)補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+房屋重置成新價(jià)。

法律分析

低保戶拆遷是有補(bǔ)償?shù)模茄a(bǔ)償?shù)臄?shù)額是由被拆遷房屋的地理位置、用途以及建筑面積等因素來決定的，并且是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價(jià)格來確定補(bǔ)償金額的大小，

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

拓展延伸

低保戶在拆遷中的補(bǔ)償權(quán)益：法律規(guī)定與實(shí)際執(zhí)行情況對比分析

低保戶在拆遷中的補(bǔ)償權(quán)益一直備受關(guān)注。根據(jù)法律規(guī)定，低保戶在拆遷過程中應(yīng)享有特別補(bǔ)償。然而，實(shí)際執(zhí)行情況卻存在一定差異。一方面，一些地區(qū)和部門積極履行法定責(zé)任，確保低保戶得到合理補(bǔ)償，保障其基本生活權(quán)益。另一方面，也有一些地方對低保戶的補(bǔ)償安排不夠充分，導(dǎo)致其合法權(quán)益受損。因此，需要進(jìn)一步加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳和執(zhí)行，確保低保戶在拆遷過程中能夠得到公正、合理的補(bǔ)償。同時(shí)，加強(qiáng)監(jiān)督和投訴渠道，為低保戶提供維權(quán)途徑，保障其合法權(quán)益不受侵害。

結(jié)語

低保戶在拆遷過程中的補(bǔ)償權(quán)益?zhèn)涫荜P(guān)注。補(bǔ)償數(shù)額根據(jù)地理位置、用途和建筑面積等因素確定，以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價(jià)格為依據(jù)。補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。然而，實(shí)際執(zhí)行中存在差異，部分地區(qū)未充分保障低保戶的合法權(quán)益。因此，需要加強(qiáng)法律法規(guī)宣傳和執(zhí)行，確保低保戶能夠獲得公正、合理的補(bǔ)償。同時(shí)，加強(qiáng)監(jiān)督和投訴渠道，維護(hù)低保戶的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償款影響低保戶嗎

法律分析：有影響的，家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)是認(rèn)定低保對象的三個(gè)基本要件中的兩個(gè)。即共同生活的家庭成員人均收入低于當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)；家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定條件的。拆遷補(bǔ)償款是屬于家庭財(cái)產(chǎn)的一部分。

法律依據(jù)：《最低生活保障審核審批辦法（試行）》第四條戶籍狀況、家庭收入和家庭財(cái)產(chǎn)是認(rèn)定低保對象的三個(gè)基本要件。持有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诘木用瘢补餐畹募彝コ蓡T人均收入低于當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)，且家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定條件的，可以申請低保。第十七條家庭財(cái)產(chǎn)主要包括：（一）銀行存款和有價(jià)證券；（二）機(jī)動(dòng)車輛（殘疾人功能性補(bǔ)償代步機(jī)動(dòng)車輛除外）、船舶；（三）房屋；（四）債權(quán)；（五）其他財(cái)產(chǎn)。第十九條調(diào)查申請人家庭經(jīng)濟(jì)狀況和實(shí)際生活情況，可以采取以下方式：（一）信息核對。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）通過縣級(jí)以上人民政府民政部門與公安、人力資源社會(huì)保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、稅務(wù)、金融、工商等部門和機(jī)構(gòu)，對低保申請家庭的戶籍、車輛、住房、社會(huì)保險(xiǎn)、養(yǎng)老金、存款、證券、個(gè)體經(jīng)營、住房公積金等收入和財(cái)產(chǎn)信息進(jìn)行核對，并根據(jù)信息核對情況，對申請人家庭經(jīng)濟(jì)狀況聲明的真實(shí)性和完整性提出意見。（二）入戶調(diào)查。調(diào)查人員到申請人家中了解其家庭收入、財(cái)產(chǎn)情況和吃、穿、住、用等實(shí)際生活狀況；根據(jù)申請人聲明的家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況，了解其真實(shí)性和完整性。入戶調(diào)查結(jié)束后，調(diào)查人員應(yīng)當(dāng)填寫家庭經(jīng)濟(jì)狀況核查表，并由調(diào)查人員和申請人（被調(diào)查人）分別簽字。（三）鄰里訪問。調(diào)查人員到申請人所在村（居）委員會(huì)和社區(qū)，走訪了解其家庭收入、財(cái)產(chǎn)和實(shí)際生活狀況。（四）信函索證。調(diào)查人員以信函方式向相關(guān)單位和部門索取有關(guān)證明材料。（五）其他調(diào)查方式。

三、低保戶拆遷了補(bǔ)償款會(huì)影響低保嗎

根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款影響低保戶。人均收入高于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，則不屬于低保戶。目前沒有“有征地補(bǔ)償款就取消低保待遇資格”這個(gè)政策。

不過現(xiàn)在的低保實(shí)行的是動(dòng)態(tài)管理，也就是說現(xiàn)在低保設(shè)定了一條低保水平線（最低生活保障線，根據(jù)你們地方算的），如果今年的收入超過了水平線就會(huì)被調(diào)出，如果低于水平下就會(huì)被納入。

什么是拆遷補(bǔ)償款

拆遷補(bǔ)償是房屋征收部門基于征收房屋所有權(quán)按照一定標(biāo)準(zhǔn)對所有權(quán)人給予的補(bǔ)償款項(xiàng)。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定向被征收人支付各類補(bǔ)償金，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

什么低保戶

低保戶是指因家庭成員存在重度殘疾或疾病喪失勞動(dòng)力，享受最低生活保障補(bǔ)助的家庭。其住房或收入明顯低于當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)的居（村）民。

法律依據(jù)：

《城市居民最低生活保障條例》

第二條 持有非農(nóng)業(yè)戶口的城市居民，凡共同生活的家庭成員人均收入低于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，均有從當(dāng)?shù)厝嗣裾@得基本生活物質(zhì)幫助的權(quán)利。前款所稱收入，是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實(shí)物收入，包括法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或者撫養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)給付的贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)或者撫養(yǎng)費(fèi)，不包括優(yōu)撫對象按照國家規(guī)定享受的撫恤金、補(bǔ)助金。

第六條 城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)鼐S持城市居民基本生活所必需的衣、食、住費(fèi)用，并適當(dāng)考慮水電燃煤（燃?xì)猓┵M(fèi)用以及未成年人的義務(wù)教育費(fèi)用確定。直轄市、設(shè)區(qū)的市的城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府民政部門會(huì)同財(cái)政、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)等部門制定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)并公布執(zhí)行；縣（縣級(jí)市）的城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，由縣（縣級(jí)市）人民政府民政部門會(huì)同財(cái)政、統(tǒng)計(jì)、物價(jià)等部門制定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)并報(bào)上一級(jí)人民政府備案后公布執(zhí)行。城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)需要提高時(shí)，依照前兩款的規(guī)定重新核定。

四、殘疾人低保戶拆房子補(bǔ)助多少

一般來說各地都有一個(gè)對低保戶拆遷舊房補(bǔ)償新房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)各地是不一樣的,有的地方每戶35平方米,有的每戶45平方米.一般的補(bǔ)償辦法是:1.被拆除的舊房面積等于或小于規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,被拆遷人不補(bǔ)差價(jià)。危房改造新建房屋的，農(nóng)村易返貧致貧戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員

以及因病因?yàn)?zāi)因意外事故等剛性支出較大或收入大幅縮減導(dǎo)致基本生活出現(xiàn)嚴(yán)重困難家庭、未享受過農(nóng)村住房保障政策支持且依靠自身力量無法解決住房安全問題的其他脫貧戶補(bǔ)助不低于2.2萬元；農(nóng)村低保戶、低保邊緣家庭每戶補(bǔ)助不低于2萬元。對農(nóng)村低收入群體等重點(diǎn)對象具有殘疾人身份的殘疾人家庭，每戶在上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上按不低于2000元標(biāo)準(zhǔn)增加安排補(bǔ)助資金。抗震改造新建房屋的低收入群體等重點(diǎn)對象參照危房改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，一般農(nóng)戶每戶補(bǔ)助不低于2萬元。危房改造、抗震改造維修加固房屋的，每戶補(bǔ)助不低于5000元。高烈度抗震設(shè)防地區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史文化名鎮(zhèn)名村和其他風(fēng)貌管控重點(diǎn)區(qū)域的維修戶，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際酌情提高。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、低保戶房屋改造補(bǔ)貼政策

低保戶房屋改造補(bǔ)貼政策如下：

1、國家對于農(nóng)村低保戶蓋房都有一定的補(bǔ)貼，具體的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)低保戶原有房屋的危房等級(jí)來定，低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2萬元；低保戶、困難戶、一般戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.3萬元；低保戶、困難戶、一般戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.2萬元；

2、低保戶蓋房子一般人均不能超過25平米。低保戶是指因家庭成員存在重度殘疾或疾病喪失勞動(dòng)力，享受最低生活保障補(bǔ)助的家庭。其住房或收入明顯低于當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)的居（村）民。

享受低保戶房屋改造補(bǔ)貼政策的人群包括：

1、無經(jīng)濟(jì)來源、無勞動(dòng)能力、無法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居（村）民；

2、領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金期間或失業(yè)救濟(jì)期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均月收入低于市低保標(biāo)準(zhǔn)的居（村）民；

3、在職人員在領(lǐng)取工資或最低工資及退休人員領(lǐng)取養(yǎng)老金后，其家庭人均月收入仍低于市低保標(biāo)準(zhǔn)的居（村）民；

4、其他家庭人均月收入低于市低保標(biāo)準(zhǔn)的居（村）民（不包括五保對象）。

家庭財(cái)產(chǎn)是指共同生活的家庭成員所擁有的有價(jià)證券、存款、房產(chǎn)、車輛等資產(chǎn)。各地應(yīng)將家庭財(cái)產(chǎn)作為認(rèn)定城市低保對象的重要依據(jù)。對于擁有大額存款、有價(jià)證券、多套房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車、經(jīng)營性資產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的家庭，各地應(yīng)根據(jù)財(cái)產(chǎn)類型規(guī)定不同的條件，并依據(jù)這些條件來認(rèn)定低保對象。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國社會(huì)救助暫行辦法》第九條

國家對共同生活的家庭成員人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)，且符合當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ霞彝ヘ?cái)產(chǎn)狀況規(guī)定的家庭，給予最低生活保障。

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文章來源參考：【頭條】廈門市低保戶拆遷補(bǔ)償征收，廈門低保政策

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投稿：曹儀

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