一、拆遷安置房是如何分配的

1、安置房分房子按照騰空交房時間先后順序分配，先拆先選、誰拆遷誰安置。

2、被征收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調換，或者以原地再建的房屋和被拆除房屋調換進行產權置換，一并給予搬遷獎勵。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、根據規定拆遷房怎么分房子?

1、拆遷獲得的安置房，可以按照拆遷補償協議之中的相關規定分配。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

2、分配安置房程序具體如下：

(1)公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;

(2)公布分配安置房的時間、地點;

(3)發放分配安置房選號通知單;

(4)由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發區管委會分管負責人審核簽字。

(5)拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。

(6)拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據。

(7)拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。

(8)拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區物業公司領取安置房鑰匙。

三、離婚了拆遷安置房怎么分配?

夫妻離婚時拆遷安置房的分割，可能需要協商分割，也有可能不需要分割，具體的分割方法需要要看具體情況。

1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產，分割時應根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件予以分割。

2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，該房屋是在婚姻關系存續期間取得的，也應當作為夫妻共同財產。

但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。

如果被拆遷方選擇產權置換的方式獲得補償，那么拆遷方，就需要向被拆遷方交付安置房。對于有多個被拆遷方選擇產權置換的方式獲得補償的情形，拆遷方需要與各被拆遷方協商確定分配安置房的方案。方案一旦確定，拆遷方就需要按照約定履行交付安置房的義務。

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內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-拆遷安置房是如何分配的，根據規定拆遷房怎么分房子?