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一、農村房屋重建后宅基地歸屬有何規定

農村房屋重建后，宅基地歸屬遵循以下規定：宅基地所有權歸農村集體所有，農戶僅有使用權。

通常，在原址按規定重建房屋，只要符合當地規劃、審批等要求，重建房屋的農戶繼續享有該宅基地的合法使用權。這是基于“地隨房走”原則，房屋合法存在，對應的宅基地使用權就歸房屋所有人。

若因特殊情況，比如家庭人口變動、原宅基地面積超標等，在重新審批宅基地使用時，可能會有面積調整等變動。但調整需經法定程序，由相關部門依法依規操作。

若重建未經合法審批，屬于違規建設，不僅可能面臨拆除風險，還可能影響宅基地的合法使用權益認定。總之，宅基地歸屬要在遵循集體所有權基礎上，依據合法建設、審批等情況確定農戶的使用權。

二、農村房屋重建后宅基地性質會改變嗎

一般情況下，農村房屋重建后宅基地性質不會改變。宅基地屬于農民集體所有，農戶只有使用權。

在符合相關規定進行房屋重建時，比如依法取得鄉村建設規劃許可證等審批手續，遵循“一戶一宅”等原則，重建行為只是對房屋這一地上附著物的更新改造，并不影響宅基地本身的性質。

只要重建活動沒有違反法律法規，沒有超出原宅基地的范圍，宅基地依然保持其集體所有且供農戶居住使用的性質。但如果存在未經審批擅自重建、超面積超范圍重建等違法違規行為，不僅可能面臨處罰，還可能影響宅基地的正常使用，甚至導致宅基地性質認定出現問題。所以重建一定要依法依規進行，以確保宅基地性質穩定和自身權益。

當探討農村房屋倒塌了宅基地要被收回嗎這一問題時，其實背后還有不少關聯要點。房屋倒塌后，若長期未進行修復或重建，宅基地的確存在被收回的可能性。但不同地區規定有差異，有些地方會給予一定期限讓村民處理。此外，即便房屋倒塌，若符合“一戶一宅”規定且有重建意愿，通常宅基地不會被輕易收回。可要是存在多宅情況，房屋倒塌后的宅基地處置就較為復雜。要是你對農村房屋倒塌后宅基地的具體處置程序、能否申請重建等還有疑問，別遲疑，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為您詳細解答。